正规样本房屋买卖合同

正规样本房屋买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/负责人：_______________4.联系电话：_______________买方：1.名称：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/负责人：_______________4.联系电话：_______________第一条房屋描述1.1房屋位置：_______________1.2房屋面积：_______________平方米1.3房屋所有权证号：_______________1.4房屋现状：_______________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）第二条房屋价格2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元，支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元，买方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款所产生的全部费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照约定支付房屋价款。3.4交付房屋时，双方应共同进行验收，确认房屋的状况与本合同第一条的描述相符。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋成交价格的____%。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年____月____日买方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明文件5.付款凭证6.贷款批准文件（如有）7.房屋过户登记证明8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照合同约定交付房屋。2.买方违约：未能按照合同约定支付房款。3.违约行为的认定：违约行为应以合同条款和相关法律法规为依据进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.首付款：指买方在房屋买卖合同签订后，按照约定时间支付给卖方的一部分房款。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付房屋，并有权要求支付违约金。2.问题：买方未能按照约定支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付房款，并有权要求支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方可以协商解决，如有必要，可以寻求法律途径解决。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：买方可以在验收时提出异议，并要求卖方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2