城市扩展回迁房协议

城市扩展回迁房协议合同编号：__________鉴于乙方为项目范围内的被征收人，依法享有获得征收补偿的权利；甲乙双方为了共同维护双方的合法权益，确保项目的顺利实施，经友好协商，就乙方的房屋征收、补偿、安置事宜达成如下协议：第一条征收范围及房屋情况1.1本协议所涉及的征收范围为：__________（具体地址）。1.2乙方在征收范围内的房屋情况如下：（1）房屋所有权证号：__________，房屋坐落：__________，房屋面积：__________平方米；（2）房屋所有权证号：__________，房屋坐落：__________，房屋面积：__________平方米；（3）其他房屋情况：__________。第二条征收补偿2.1甲乙双方同意，按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，以及__________省（自治区、直辖市）人民政府发布的征收补偿安置办法和标准，对乙方的房屋进行征收补偿。2.2甲方应当向乙方支付的征收补偿款为：__________元（大写：__________元整）。2.3甲方应当向乙方支付的搬迁补助费为：__________元（大写：__________元整）。2.4甲方应当向乙方支付的临时安置补助费为：__________元（大写：__________元整）。2.5乙方在征收范围内的房屋如存在租赁关系，甲方应按照租赁合同约定及有关法律法规的规定，对乙方和房屋承租人进行妥善安置。第三条回迁安置3.1甲方承诺，在项目范围内为乙方提供一套回迁安置房，用于安置乙方及家庭成员。3.2回迁安置房的坐落为：__________（具体地址），房屋面积为：__________平方米。3.3甲方保证回迁安置房的质量符合国家相关法律法规及工程建设标准，并按时交付乙方使用。3.4乙方应按照甲方提供的回迁安置方案和进度，配合完成搬迁和安置工作。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按照约定时间、地点交付回迁安置房，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/平方米×安置房面积×延期交付月数。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁安置完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件（如有）3.征收补偿款支付证明文件4.搬迁补助费支付证明文件5.临时安置补助费支付证明文件6.回迁安置房交付确认书7.房屋质量验收报告8.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付回迁安置房：延期交付违约金，计算方式为：__________元/平方米×安置房面积×延期交付月数。2.甲方未按照约定支付征收补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费：视为违约，需向乙方支付相应款项并赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照约定配合完成搬迁和安置工作：视为违约，需承担违约责任，向甲方支付违约金。4.其他违反本协议约定的行为：根据协议约定和法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.征收补偿：依法对被征收人的房屋、土地等进行补偿的行为。2.搬迁补助费：为了补偿被征收人因搬迁所产生的直接费用。3.临时安置补助费：为了补偿被征收人因临时安置所产生的生活费用。4.回迁安置：在征收范围内为被征收人提供新的居住地点，以替代原被征收的房屋。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金作为违约的一种经济赔偿方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付回迁安置房：解决办法：按照约定支付延期交付违约金，并根据实际情况协商解决。2.甲方不按约定支付征收补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费：解决办法：乙方可以依法向甲方追讨相应款项，并可要求赔偿因此造成的损失。3.乙方不配合搬迁和安置工作：解决办法：甲方可以依法要求乙方承担违约责任，并支付违约金。4.房屋质量问题：解决办法：乙方可以向甲方提出质量异议，并要求甲方在规定时间内修复或给予合理的赔偿。五、所有应用场景：1.城市扩展项目范围内的房屋征收与补偿。2.项目范围内的土地征