2024北京租房合同协议

合同编号：__________甲方（出租方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号（营业执照号）：____________________乙方（承租方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号（护照号）：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人（或使用权人、管理权人），愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋信息1.2该房屋的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________注意事项：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话和身份证号等。2.明确租赁期限，确保双方对租赁起始和终止日期有共同的理解。3.租金支付方式和时间应明确，避免因支付延迟产生纠纷。4.妥善处理押金问题，确保押金退还的条件和程序清晰。5.房屋使用和维修的责任划分要明确，以防止未来的争议。6.对合同的变更和解除条件进行详细规定，以防双方因协议变更或解除产生分歧。7.明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方的权益。8.了解并遵守争议解决的途径和程序，确保在发生纠纷时有明确的解决方法。解决办法：1.对于信息错误，应及时更正，并确保所有合同方签字确认。2.对于租赁期限的误解，可以通过附录或补充协议的方式进行明确。3.对于租金支付问题，可以通过设置自动转账或定期提醒来确保按时支付。4.押金退还问题可以通过设置明确的退押金流程和标准来解决。5.对于房屋使用和维修，可以通过详细的设施使用指南和维护协议来界定责任。6.合同变更和解除可以通过双方签署书面协议来明确。7.违约责任和违约金的计算可以通过设置明确的违约条款来解决。8.争议解决可以通过约定仲裁或诉讼的地点和方式来明确。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人、使用权人或管理权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按照协议约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同义务而预先支付给出租方的资金，租赁期满后用于抵扣可能的费用或作为违约金。6.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律专业人士：指具备法律知识和执业资格，能够为客户提供法律咨询、代理诉讼等服务的专业人员。应用场合：1.个人或企业出租位于北京市的住宅或商业物业。2.长期或短期租赁，包括但不限于一年期、多年期租赁。3.适用于首次出租或重复出租的情况。4.适用于租客为企业或个人，且租客需在租赁期间内使用物业进行业务或居住。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在物业维护和维修方面的责任划分。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任限额。4.变更条款：允许在特定条件下变更租赁条款，如租金调整机制。5.提前终止租赁：规定在合同期内，双方是否有权提前终止租赁，以及相应的违约责任。6.附属设施使用：对于物业内提供的特殊设施（如健身房、游泳池等）的使用规则和限制。7.租金调整机制：在未来特定时间点对租金进行调整的条款和条件。附件列表：1.房屋平面图：展示物业的布局和各房间的位置。2.设施清单：详细列出物业内所有的设施和设备，以及其状态和归属。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量，以及损坏或丢失的情况。4.物业现状照片或视频：提供