2024北京租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/护照号：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息房屋位于：________________房屋面积：________________房屋用途：________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。2.甲方应在租赁期间负责维修、保养房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第七条违约责任1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保所提供的房屋信息真实准确，如有虚假，承租方（乙方）有权要求甲方承担相应的违约责任。解决办法：乙方在签订合同前，应实地查看房屋，确认房屋状况与甲方描述一致。如发现虚假情况，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担违约责任。2.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。解决办法：乙方如遇到甲方干涉正常生活和工作，或随意提高租金的情况，可与甲方进行协商。如协商无果，乙方有权向相关部门投诉或提起诉讼。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：乙方在租赁期间，应妥善使用房屋及附属设施。如发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。解决办法：乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏或需要更换的设施，乙方应承担相关费用。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并有权出租该房屋的一方。2.承租方（乙方）：愿意租赁甲方房屋，并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的甲方租赁乙方使用房屋的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约责任：一方违反合同约定，需承担的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。8.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和约定的协议。9.法律效力：合同及补充协议在法律上的有效性和约束力。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租方代理出租房屋。4.涉及押金、租金支付、房屋维护等租赁事宜。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的相关规定。2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需，需提前通知甲方并征得同意。3.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏的维修责任归属。4.提前终止合同条款：双方提前终止合同的条件、程序和违约责任。5.房屋保险条款：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险责任的承担。附件列表：1.房屋所