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文档简介

合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________鉴于甲方拥有位于上海步行街的店面物业,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的上述店面物业,双方经协商一致,达成如下协议:一、店面基本情况1.1店面位于上海市________区步行街,门牌号为________________。1.2店面面积为____平方米。1.3店面现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将店面交还给甲方,甲方在确认店面及设施设备无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用店面及设施设备,并按照甲方提供的设施设备清单进行使用和维护。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏,乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日附件一:店面设施设备清单注意事项及解决办法:1.租赁期限的准确性:确保双方约定的租赁期限明确无误,避免因期限不清导致的纠纷。解决办法是仔细核对合同中的租赁起始和结束日期,确保双方对租赁期限的理解一致。2.租金支付时间及方式:明确乙方支付租金的具体时间和方式,以防止支付延误或错误。解决办法是在合同中明确规定租金支付的期限和支付途径,并保留支付记录以备查核。3.押金退还条件:约定好押金退还的条件和时间,以及可能影响押金退还的因素。解决办法是在合同中详细列出押金退还的条件,如店面及设施设备无损坏或经乙方赔偿后的退还条款。4.使用及维修责任:明确乙方对店面及设施设备的使用和维修责任,以防止因使用不当导致的损坏。解决办法是在合同中明确规定乙方的使用和维护责任,以及损坏赔偿的具体条款。5.合同变更和解除:明确合同变更和解除的条件及违约责任,以防止随意解除合同导致的纠纷。解决办法是在合同中约定变更和解除的条件,以及违约金的具体数额和支付方式。6.争议解决方式:明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式,以确保争议的及时解决。解决办法是在合同中约定争议解决的途径,如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有店面物业并将其出租给他人的一方。2.承租方(乙方):指租赁甲方店面物业并支付租金的一方。3.租赁期限:指乙方租赁甲方店面物业的时间长度,自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金:指乙方为使用店面物业而支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为保证租赁合同履行而向甲方支付的一定金额的钱财。6.使用及维修:指乙方在租赁期间对店面及设施设备的使用和维护行为。7.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决:指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的行为。应用场合:1.上海步行街店面出租方与承租方之间签订的租赁合同。2.适用于其他商业街区、购物中心的店面租赁合同。3.适用于办公室、工作室等租赁合同。补充条款:1.宠物条款:如乙方需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款:乙方如需进行装修改造,应提前向甲方申请,并遵守相关规定。3.保险条款:乙方应购买相应的商业保险,保障店面的财产安全。4.营业时间条款:乙方应遵守当地的商业营业时间规定,

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