2024上海步行街店面出租合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上海步行街的店面物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述店面物业，双方经协商一致，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面位于上海市________区步行街，门牌号为________________。1.2店面面积为____平方米。1.3店面现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用店面及设施设备，并按照甲方提供的设施设备清单进行使用和维护。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：店面设施设备清单注意事项及解决办法：1.租赁期限的准确性：确保双方约定的租赁期限明确无误，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法是仔细核对合同中的租赁起始和结束日期，确保双方对租赁期限的理解一致。2.租金支付时间及方式：明确乙方支付租金的具体时间和方式，以防止支付延误或错误。解决办法是在合同中明确规定租金支付的期限和支付途径，并保留支付记录以备查核。3.押金退还条件：约定好押金退还的条件和时间，以及可能影响押金退还的因素。解决办法是在合同中详细列出押金退还的条件，如店面及设施设备无损坏或经乙方赔偿后的退还条款。4.使用及维修责任：明确乙方对店面及设施设备的使用和维修责任，以防止因使用不当导致的损坏。解决办法是在合同中明确规定乙方的使用和维护责任，以及损坏赔偿的具体条款。5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任，以防止随意解除合同导致的纠纷。解决办法是在合同中约定变更和解除的条件，以及违约金的具体数额和支付方式。6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，以确保争议的及时解决。解决办法是在合同中约定争议解决的途径，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店面物业的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方为使用店面物业而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而向甲方支付的一定金额的钱财。6.使用及维修：指乙方在租赁期间对店面及设施设备的使用和维护行为。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.上海步行街店面出租方与承租方之间签订的租赁合同。2.适用于其他商业街区、购物中心的店面租赁合同。3.适用于办公室、工作室等租赁合同。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：乙方如需进行装修改造，应提前向甲方申请，并遵守相关规定。3.保险条款：乙方应购买相应的商业保险，保障店面的财产安全。4.营业时间条款：乙方应遵守当地的商业营业时间规定，