2024商业办公楼租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁标的甲方同意将该办公楼整栋/部分（详细楼号、面积等详见附件）出租给乙方使用，乙方同意承租。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该办公楼，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用该办公楼进行监督和管理。2.乙方有权按照合同约定使用该办公楼，并应遵守甲方制定的管理制度。3.乙方应按照租赁用途使用该办公楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。4.乙方应合理使用该办公楼的设施设备，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.一方未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向法律顾问或专业人员进行咨询，确保双方对合同条款的理解一致。2.确认合同双方的资质和身份，确保合同主体合法有效。解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保合同主体的合法性。3.确保合同中的租赁标的、租赁期限、租金及支付方式等核心条款符合双方的实际需求和预期。解决办法：在签订合同前，就上述核心条款进行充分沟通和协商，确保双方的权益得到保障。4.注意合同中的违约责任、争议解决等条款，了解在发生违约或争议时的责任和解决途径。解决办法：如有必要，可聘请专业律师协助审查合同条款，确保违约责任和争议解决方式的合理性和可执行性。5.确保合同中的其他约定（如押金、维修责任等）明确、合理，并符合法律法规的规定。解决办法：在签订合同前，就其他约定条款进行充分沟通和协商，确保双方的权益得到保障。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有并有权出租房地产的一方。解释：出租方是房地产的所有人或使用权人，依法享有出租房地产的权利。2.承租方：指租赁并使用房地产的一方。解释：承租方是租赁房地产的使用者，依法享有按合同约定使用房地产的权利。3.租赁期限：指承租方租赁房地产的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房地产的时间范围。4.租金：指承租方为使用房地产而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用房地产而向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金，用以补偿守约方所遭受的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是合同双方在履行合同过程中，针对出现的争议问题，通过法律途径予以解决的过程。应用场合：1.商业办公楼租赁：适用于办公楼的出租方和承租方之间就办公楼租赁达成一致的情况。2.办公空间租赁：适用于各类办公空间的出租和承租行为。3.企业办公场所租赁：适用于企业或其他组织租赁办公场所的情况。4.办公楼租赁代理：适用于租赁代理公司作为中介，协助出租方和承租方达成租赁合同的情况。补充条款：1.租赁押金：双方可约定租赁押金的具体金额，以及押金的退还条件和流程。2.维修责任：明确双方在租赁期间对办公楼维修和保养的责任和义务。3.变更条款：如合同履行期间，双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，并注明变更内容。4.提前解约：双方可约定在合同履行期间，提前解约的条件和违约责任。5.附属设施：对办公楼内的附属设施（如电梯、空调、停车场等）的使用和管理进行约定。6.安全与合规：双方应遵守相关法律法规，确保租赁行为符合消防安全、安全生产等要求。附件列表：1.办公楼平面图：详细展示办公楼的楼号、面积、布局等信息。2.租赁押金支付凭证：证明承租方已支付租赁押金的凭证。3.租金支付记录：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。4.维修保养记录：记录双方在租赁期间对办公楼进行的维修和保养情况。5.变更协议：如有合同内容变