EPC项目承包人投资估算各项指标取值合理性及合规性分析

PAGE目录1.1投资估算各项指标取值合理性及合规性分析 11.1.1工程各项指标取值合理性分析 11.1.2主材料设备推荐品牌与投资估算的匹配性分析 21.1.3计价定额、材料价格（采用信息价部分）、人工调整文件、税金是否满足相关规范要求 31.1.4工程建设其他费的收费标准及文件合规性分析 3该内容为最新国企高分中标的施工投标方案的内容，有完整各级标题和正文格式，高度契合本年度最新施工及评标标准！-林工投资估算各项指标取值合理性及合规性分析工程各项指标取值合理性分析对批复可研投资估算与初步设计概算进行对比分析可知，随着设计深度的增加，单位工程和专业工程建设费用有所调整，各项目指标趋于更加合理，建设项目概算总投资，工程费用，建筑工程费用和安装工程费用基本维持不变，具体如下表6.3-1。批复可研估算和初步设计概算对比分析序号工程项目或费用名称批准可研情况设计概算情况规模(m2)单位指标（元/m2）合计（万元）规模(m2)单位指标（元/m2）合计（万元）一工程费用7695008470.72651821.707695008663.13666627.63（一）建筑工程7695004794.28368920.007695004828.88371582.461公共中心组团1460006594.5296280.001875507929.97148726.671.1基坑围护50000816.004080.0078050957.447472.831.2地下室500005000.0025000.00780505824.8245462.681.3地上部分960007000.0067200.001095008748.0595791.152学院组团1800004353.3378360.002046503778.8177333.343创新平台1000005560.0055600.001022003493.3035701.504南北生活组团3255003762.83122480.002466003551.4487578.545体育馆180009000.0016200.00260008054.7720942.416看台17006000.001020.007变电所8003500.00280.00（二）安装工程769500956.6873616.257695001009.8677709.041给排水工程769500120.009234.00769500138.3610646.972电气工程769500185.0014235.75769500239.1218400.163消防工程769500110.008464.50769500153.1711786.184暖通工程769500541.6841682.00769500479.2236875.72（三）室外工程5114241543.3678930.955006181355.0967838.18（四）其它工程769500949.1373035.75769500912.4970216.07（五）变配电设备及配线工程769500210.0016159.50769500169.0713009.74（六）35KV变电站及前仓高压线路接入769500162.4412500.00769500259.9120000.00（七）三线迁改769500119.309180.00769500108.668361.47（八）家具设备工程769500253.1419479.25769500492.6737910.66二其他费用769500402.9931010.28769500370.3028494.67三预备费769500437.7233682.60769500271.0020853.67四建设用地费用6674243340.64222962.426674243348.13223462.42五建设项目概算总投资76950012208.93939477.0076950012208.43939438.39主材料设备推荐品牌与投资估算的匹配性分析对发包方提供的“中法航空大学主要材料设备品牌推荐表”中列出的主要设备、材料进行市场调研，并与概算文件对比分析，概算文件相关费用指标取值合理。计价定额、材料价格（采用信息价部分）、人工调整文件、税金是否满足相关规范要求本项目计价定额、材料价格（采用信息价部分）、人工调整文件、税金等依据：拟建项目初步设计各专业图纸及说明等技术资料、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《浙江省建筑工程概算定额》（2010版）、《杭州市建设工程造价信息（余杭区）2020年4月》、《人工系数按最新发布（2020年4月份）浙江省房屋建筑人工综合价格指数108》等相关文件计算。造价依据充分，满足相关规范文件要求，详见表6.3-2。计价定额、材料价格、人工调整等合规性分析序号概算文件编制依据是否符合规定1《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）符合2《余杭区政府投资项目投资估算控制指标》符合3《浙江省建筑工程概算定额》（2010版）符合4可研批复号为余发改中心（2019）586号、余发改中心（2020）58号、余发改中心（2020）258号的可行性研究报告符合5拟建项目初步设计各专业图纸及说明等技术资料符合6杭州市建设工程造价信息（余杭区）2020年4月符合7人工系数按最新发布（2020年4月份）浙江省房屋建筑人工综合价格指数108符合工程建设其他费的收费标准及文件合规性分析工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、全部工程项目建设以及未来生产经营有关的，除工程费用、预备费、增值税、建设期融资费用、流动资金以外的费用。经分析，本工程造价的工程建设其他费取费依据充分，满足相关规范文件要求，详见表6.3-3。工程建设其他费用合规性分析序号费用项目名称费用计算依据是否复核规定1建设管理费1.1建设单位管理费财建【2016】504号符合相关规定1.2建设管理其他费浙价服【2003】77号、计价格【2002】1980号、浙价服【2003】112号、浙价服【2009】84号、发改价格【2011】534号符合相关规定1.3工程监理费【2007】670号发改价格80%计符合相关规定2项目建议书、可行性研究浙价服（2013）252号（项建68-100、可研136-200万元）50%计符合相关规定3勘察设计费3.1工程勘察费按设计费21%计符合相关规定3.2工程设计费计价格【2002】10号70%计；家具基数暂不计入取费符合相关规定3.3消防检测、节能评估等浙价费【1998】204号、浙价服【2013】84号符合相关规定3.4防雷检测费浙价服【2008】267号符合相关规定4场地准备及临时设施费0.8%*0.8符合相关规定5工程保险费0.12%；建筑一切险符合相关规定6劳动安全卫生评价及验收费浙价服【2013】254号符合相关规定7市政公用设施费7.1人防异地建设费人防异地建设面积按建设考虑，不需缴纳人防异地建设费符合相关规定7.2市政基础设施费配套费按政策减免考虑符合相关规定7.3供（配）电工程高可靠性供电费浙价资【2017】46号；按150元/KVA；暂按配置变电站标准缴费符合相关规定7.4管道配套费按建筑面积8元/平米符合相关规定8水土保持评价及验收费按用地面