2024商业门面租赁合同协议范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），门面房面积为____平方米。1.2乙方承租甲方上述门面房，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方门面房仅限于从事__________（经营范围），不得从事法律法规禁止和违反合同约定的活动。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认身份：确保甲乙双方均为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：要求甲乙双方提供有效的身份证件和营业执照等证明材料。2.实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看门面房情况，确认无误后方可签订合同。解决办法：安排现场查看，甲方应配合乙方进行实地查看。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。解决办法：在合同中明确租金支付时间和滞纳金计算方式，甲方有权依法追讨逾期租金和滞纳金。4.租赁用途：乙方需按照合同约定使用门面房，不得从事违法和违反合同约定的活动。解决办法：在合同中明确乙方租赁用途，如乙方违反约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.维修责任：明确甲乙双方维修责任的划分，确保合同履行过程中维修责任的落实。解决办法：在合同中约定维修责任划分，出现损坏时，甲方和乙方应根据约定承担相应的维修责任。6.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，确保合同变更和解除的合法性。7.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：在合同中约定违约责任，一旦发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。8.争议解决：约定争议解决方式，确保合同履行过程中争议的及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，本合同中拥有门面房所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租方，本合同中租赁甲方门面房的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面房使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方租赁门面房的目的和范围，应在合同中明确。7.维修责任：指在租赁期内，对于门面房及附属设施的正常维护和修理责任。8.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。应用场合：1.商业门面租赁：适用于商家或个人租赁商业门面进行经营活动。2.办公空间租赁：适用于公司或企业租赁办公空间进行日常业务。3.店铺租赁：适用于各种类型的店铺租赁，如服装店、餐饮店等。4.展览空间租赁：适用于租赁展览空间举办各类展览和活动。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量和相关规定。2.装修条款：明确乙方进行装修的时间、范围、标准以及相关费用。3.广告条款：如乙方需在门面外放置广告，应明确广告的类型、大小和放置时间。4.保险条款：要求乙方购买相应的财产保险，保障门面房及内部财产的安全。5.知识产权保护：明确双方对于门面房内外知识产权的保护责任。附件列表：1.门面房照片：提供门面房内外部的照片，以便乙方了解门面房实际情况。2.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的相关凭证。3.租金支付记录：记