2024专项附加扣除住房租金租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息房屋位于__________，房屋结构及面积如下：第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方义务1.甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金。第六条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。2.乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应确保在签订合同前已充分了解对方的信誉和履行能力。解决办法：在签订合同前进行必要的尽职调查，包括但不限于查询对方的财务状况、历史履行合同的情况等。2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免含糊不清。解决办法：详细填写租赁期限的起止日期，租金的计算方式和支付时间，避免任何可能导致误解的表述。3.押金数额和退还条件应在合同中明确规定。解决办法：明确押金的金额，以及扣除赔偿后的退还条件和时间。4.双方的权利和义务应具体明确，包括但不限于房屋维修、使用限制等。解决办法：详细列出甲方应承担的维修责任、乙方合理使用的范围等。5.合同的变更和解除条件应明确，避免未来发生纠纷。解决办法：具体规定合同变更和解除的条件、程序以及可能的违约责任。6.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决机制（如仲裁或诉讼）。解决办法：在本合同中明确选择争议解决的方式，并指明有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限，包括起始日和终止日。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱，用于抵扣可能的损坏赔偿或违约金。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同履行中出现争议时，双方采取的法律程序和方法，以解决纠纷。8.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，有管辖权的法院可以对案件进行审理。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房客寻找房源并租赁房屋，需与房东签订正式租赁合同。3.租赁期限、租金、押金等条款需要明确约定的情况。4.双方需要明确各自权利和义务，包括维修、使用限制等。5.可能需要变更或解除合同的情况，需提前约定条件与违约责任。补充条款：1.房屋维修责任条款：明确出租方在租赁期间对房屋进行维修的责任和时间限制。2.房屋保险条款：规定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。3.宠物饲养条款：如果允许宠物饲养，需明确饲养种类、数量和相关的责任。4.房屋改造条款：承租方是否可以对房屋进行改造，如需改造需遵守的规定。5.提前终止租赁条款：双方因特殊原因需要提前终止租赁合的违约金或其他补偿规定。6.房屋转租条款：承租方是否可以转租房屋，以及转租的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对房屋的所有权或使用权。2.房屋现状照片或视频：用于记录房屋在签订合的现状，作为日后交还房屋时的参考。3.房屋维修记录：如有，可作为附件提供，以证明甲方对房屋的维护情况。4