补充房子合同模板

补充房子合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下补充协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方出售房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方房屋所有权转移至乙方的权利瑕疵。

二、补充协议内容

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2甲乙双方同意，自本补充协议签订之日起____个工作日内，乙方将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应自本补充协议签订之日起____个工作日内，依法办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。

2.4甲方应保证所售房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户产生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.5房屋交付时间定于本补充协议签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付乙方。

2.6甲乙双方应按国家法律法规及相关政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

三、违约责任

3.1如甲方违反本补充协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

3.2如乙方违反本补充协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

四、争议解决

4.1甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件复印件

6.其他与房屋交易相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房产事宜，并引入丙方作为保证及协调第三方，达成如下补充协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方出售房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方房屋所有权转移至乙方的权利瑕疵。

二、第三方主体信息

2.1丙方作为独立的第三方，承担协调甲乙双方关系，保证交易顺利进行的责任。

2.2丙方应具备相应的资质和能力，以保证其在中介服务过程中的专业性和公正性。

三、补充协议内容

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲乙双方同意，自本补充协议签订之日起____个工作日内，乙方将房款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应自本补充协议签订之日起____个工作日内，依法办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。

3.4甲方应保证所售房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户产生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.5房屋交付时间定于本补充协议签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付乙方。

3.6甲乙双方应按国家法律法规及相关政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

四、第三方主体的权益和责任

4.1丙方负责对买方支付的房款进行监管，确保房款安全直至房屋过户完成。

4.2丙方应监督甲方按照约定时间完成房屋过户手续，如甲方未按时完成过户，丙方有权采取措施确保乙方的权益不受损害。

4.3丙方应协助甲乙双方处理交易过程中出现的问题，提供专业的解决方案。

4.4丙方在此过程中不得收取任何中介费用，其工作性质为无偿协调。

五、买方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付房款，应支付滞纳金，滞纳金为房价的____%。

5.2乙方如未按约定时间接收房屋，应支付违约金，违约金为房价的____%。

5.3乙方在房屋过户前不得以任何理由要求退房，否则应支付房价的____%作为违约金。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方提供房款的监管证明。

6.2甲方在交易过程中有权要求丙方提供专业的协调服务。

6.3甲方在房屋交付后，如发现任何质量问题，有权要求乙方进行修复或赔偿。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本补充协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方（盖章）：__________第三方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件复印件

6.其他与房屋交易相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方介入房屋交易合同，是为了保证交易的安全性和公平性，确保交易双方的权益得到有效保护。通过引入第三方，可以对买方的付款进行监管，确保房款安全；同时，第三方可以监督甲方按照约定时间完成房屋过户手续，如甲方未按时完成过户，第三方有权采取措施确保乙方的权益不受损害。此外，第三方还可以协助甲乙双方处理交易过程中出现的问题，提供专业的解决方案。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在房屋交易中处于主导地位。通过本补充协议，甲方确保了交易的顺利进行，保障了自己的合法权益。甲方有权要求第三方提供房款的监管证明，确保房款安全；有权要求第三方提供专业的协调服务，确保交易顺利进行；在房屋交付后，如发现任何质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。通过本补充协议，甲方在交易过程中始终处于主动地位，确保了自己的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲乙双方就__________（以下简称“房产”）达成购买协议，为确保交易安全、保障双方权益，特引入丙方作为独立第三方，对交易过程进行监督和协调。现甲乙双方及丙方共同达成如下补充协议：

一、房产基本信息

1.1甲方出售房产位于__________，房产结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产的权属清晰，不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。

二、第三方主体信息

2.1丙方作为独立第三方，承担协调甲乙双方关系、监督交易进程、确保交易安全等责任。

2.2丙方应具备相应的资质和能力，以保证其在中介服务过程中的专业性和公正性。

三、补充协议内容

3.1房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲乙双方同意，自本补充协议签订之日起____个工作日内，乙方支付房款至丙方指定的监管账户。

3.3甲方应自本补充协议签订之日起____个工作日内，依法办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方。

3.4甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户产生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.5房产交付时间定于本补充协议签订之日起____个工作日内，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付乙方。

3.6甲乙双方应按国家法律法规及相关政策规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方支付的房款由丙方进行监管，直至房产过户完成。

4.2乙方有权要求丙方监督甲方按照约定时间完成房产过户手续，如甲方未按时完成过户，乙方有权要求丙方采取措施确保乙方的权益不受损害。

4.3乙方在房产过户完成后，有权要求甲方提供房产的权属证明和相关资料。

4.4乙方在房产交付后，如发现任何质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间完成房产过户手续，应支付滞纳金，滞纳金为房价的____%。

5.2甲方如未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房价的____%。

5.3甲方不得以任何理由要求提高房价或附加额外条件，否则乙方有权拒绝履行合同。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本补充协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方（盖章）：__________第三方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产买卖合同复印件

4.付款凭证复印件

5.房产过户手续相关文件复印件

6.其他与房产交易相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在房产交易中处于主导地位。通过本补充协议，乙方确保了交易的安全性和公平性，保障了自己的合法权益。乙方有权要求第三方进行监管，确保房款安全；有权要求第三方监督甲方按照约定时间完成房产过户手续，如甲方未按时完成过户，乙方有权要求第三方采取措施确保乙方的权益不受损害。此外，乙方在房产过户完成后，有权要求甲方提供房产的权属证明和相