物业服务规范合同模板

物业服务规范合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

物业服务规范合同模板

甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（以下简称“物业”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务，为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本物业服务规范合同。

第一条物业范围与项目

1.1本合同所称物业指的是位于[填写物业地址]的建筑物及附属设施设备、绿化、公共场地等。

1.2物业服务项目包括：

（1）物业设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业环境的清洁、绿化与管理；

（3）物业公共秩序的维护与管理；

（4）物业公共设施的日常管理与维修；

（5）物业公共部位的日常管理与维修；

（6）物业服务质量的监督与检查；

（7）法律法规规定的其他物业服务项目。

第二条物业服务标准

2.1乙方应按照国家和地方物业服务规范标准，提供符合规范要求的物业服务。

2.2乙方应建立健全物业服务制度，确保物业服务工作的顺利进行。

2.3乙方应定期对物业服务情况进行检查，及时整改存在的问题，提高物业服务质量。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务成本、法定税费等，具体收费标准及收费方式如下：

（1）物业服务费用标准：[填写物业服务费用标准]；

（2）物业服务费用支付方式：[填写物业服务费用支付方式，如预付、季付、年付等]；

（3）物业服务费用支付期限：[填写物业服务费用支付期限]。

3.2乙方应按照约定的收费标准和方式向甲方收取物业服务费用。

3.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用使用情况，接受甲方的监督。

第四条物业服务期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[填写合同有效期，如五年]。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同附件为物业服务内容、服务标准等详细规定，双方应一并遵守。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业服务内容与标准

2.物业服务费用明细

3.物业服务管理制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

物业服务规范合同模板

甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

第三方主体（以下简称“监管方”）：[填写监管方全称]

地址：[填写监管方地址]

联系电话：[填写监管方联系电话]

乙方（以下简称“物业”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务，为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，同时为了保障甲方的权益，甲方引入第三方主体监管方，对乙方物业服务进行监督和管理，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并接受监管方的监督，订立本物业服务规范合同。

第一条物业范围与项目

1.1本合同所称物业指的是位于[填写物业地址]的建筑物及附属设施设备、绿化、公共场地等。

1.2物业服务项目包括：

（1）物业设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业环境的清洁、绿化与管理；

（3）物业公共秩序的维护与管理；

（4）物业公共设施的日常管理与维修；

（5）物业公共部位的日常管理与维修；

（6）物业服务质量的监督与检查；

（7）法律法规规定的其他物业服务项目。

第二条物业服务标准与质量

2.1乙方应按照国家和地方物业服务规范标准，提供符合规范要求的物业服务。

2.2乙方应建立健全物业服务制度，确保物业服务工作的顺利进行。

2.3乙方应定期对物业服务情况进行检查，及时整改存在的问题，提高物业服务质量。

2.4监管方对乙方物业服务的质量进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务成本、法定税费等，具体收费标准及收费方式如下：

（1）物业服务费用标准：[填写物业服务费用标准]；

（2）物业服务费用支付方式：[填写物业服务费用支付方式，如预付、季付、年付等]；

（3）物业服务费用支付期限：[填写物业服务费用支付期限]。

3.2乙方应按照约定的收费标准和方式向甲方收取物业服务费用。

3.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用使用情况，接受甲方的监督。

3.4监管方对物业服务费用的合理性进行审核，确保乙方不得擅自提高收费标准。

第四条物业服务期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[填写合同有效期，如五年]。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有对乙方物业服务的监督权，有权要求乙方按照合同约定提供服务。

5.2甲方有权对乙方进行评价，乙方应及时整改甲方提出的问题。

5.3甲方在合同期限内享有物业服务费用的调整权，具体调整方式由双方协商确定。

5.4甲方在合同期限内享有解除合同的权利，如乙方严重违约，甲方有权立即解除合同。

5.5监管方应保障甲方的权益，对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

第六条违约责任与限制

6.1乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。

6.2乙方擅自提高物业服务费用，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并解除本合同。

6.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.4监管方未履行监督职责，导致乙方违约的，监管方应承担连带责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同附件为物业服务内容、服务标准等详细规定，双方应一并遵守。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份，具有同等法律效力。

8.3甲方应在合同签订后[填写时间]内向监管方支付监管费用，监管方开始履行监督职责。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

监管方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

监管方代表（签字）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业服务内容与标准

2.物业服务费用明细

3.监管方监督制度

第三方介入的意义和目的：

第三方主体监管方的介入，旨在保障甲方的权益，对乙方物业服务进行监督和管理，确保乙方按照合同约定履行义务。通过第三方主体的监督，可以提高物业服务的质量，维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保乙方的物业服务能够满足甲方的需求和期望，通过明确甲方的权益和违约责任，以及引入第三方主体监管方，甲方在合同中享有更多的权利和保障，以实现甲方的利益最大化。同时，甲方为主导也有利于规范物业服务市场，提高物业服务的整体水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

物业服务规范合同模板

甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

第三方主体（以下简称“监管方”）：[填写监管方全称]

地址：[填写监管方地址]

联系电话：[填写监管方联系电话]

乙方（以下简称“物业”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务，为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，同时为了保障乙方的权益，甲方同意引入第三方主体监管方，对乙方物业服务进行监督和管理，乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并接受监管方的监督，订立本物业服务规范合同。

第一条物业范围与项目

1.1本合同所称物业指的是位于[填写物业地址]的建筑物及附属设施设备、绿化、公共场地等。

1.2物业服务项目包括：

（1）物业设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业环境的清洁、绿化与管理；

（3）物业公共秩序的维护与管理；

（4）物业公共设施的日常管理与维修；

（5）物业公共部位的日常管理与维修；

（6）物业服务质量的监督与检查；

（7）法律法规规定的其他物业服务项目。

第二条物业服务标准与质量

2.1乙方应按照国家和地方物业服务规范标准，提供符合规范要求的物业服务。

2.2乙方应建立健全物业服务制度，确保物业服务工作的顺利进行。

2.3乙方应定期对物业服务情况进行检查，及时整改存在的问题，提高物业服务质量。

2.4监管方对乙方物业服务的质量进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务成本、法定税费等，具体收费标准及收费方式如下：

（1）物业服务费用标准：[填写物业服务费用标准]；

（2）物业服务费用支付方式：[填写物业服务费用支付方式，如预付、季付、年付等]；

（3）物业服务费用支付期限：[填写物业服务费用支付期限]。

3.2乙方应按照约定的收费标准和方式向甲方收取物业服务费用。

3.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用使用情况，接受甲方的监督。

3.4监管方对物业服务费用的合理性进行审核，确保乙方不得擅自提高收费标准。

第四条物业服务期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[填写合同有效期，如五年]。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有按照合同约定提供服务的权利，甲方应给予乙方必要的配合和支持。

5.2乙方有权对甲方提出的问题进行整改，甲方应给予乙方合理的时间和条件。

5.3乙方在合同期限内享有物业服务费用的调整权，具体调整方式由双方协商确定。

5.4乙方在合同期限内享有解除合同的权利，如甲方严重违约，乙方有权立即解除合同。

5.5监管方应保障乙方的权益，对甲方进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。

第六条违约责任与限制

6.1甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，甲方未支付的，乙方有权解除本合同。

6.2甲方擅自提高物业服务费用，乙方有权要求甲方退还多收的费用，并解除本合同。

6.3甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.4监管方未履行监督职责，导致甲方违约的，监管方应承担连带责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同附件为物业服务内容、服务标准等详细规定，双方应一并遵守。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份，具有同等法律效力。

8.3甲方应在合同签订后[填写时间]内向监管方支付监管费用，监管方开始履行监督职责。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

监管方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

监管方代表（签字）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业服务内容与标准

2.物业服务费用明细

3.监管方监督制度

第三方介入的意义和目的：

第三方主体监管方的介入，旨在保障乙方的权益，对甲方进行监督和管理，确保甲方按照合同约定履行义务。通过第三方主体的监督，可以提高物业服务的质量，维护乙方的利益。

乙方为