租房转让转租合同模板

租房转让转租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（转租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房产，并同意按约定支付租金；丙方愿意承租乙方的租赁权，并同意按约定支付转租费。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条租赁标的及租赁期限

1.1租赁标的：甲方拥有的位于__________的房产。

1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条转租事宜

3.1乙方可将其租赁权部分或全部转租给丙方，但需提前__天通知甲方。

3.2丙方承租后，应按约定支付转租费，转租费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.3丙方承租期间，如发生房屋损坏、丢失等事宜，丙方应承担相应的维修、赔偿责任。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天通知其他方，并经三方协商一致。

4.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房产，否则甲方有权采取必要措施强制清退乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.甲方指定账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（次承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房产，并同意按约定支付租金；第三方愿意承租乙方的租赁权，并同意按约定支付次租金。为确保各方合法权益，经甲乙第三方三方协商一致，特订立本合同。

第一条租赁标的及租赁期限

1.1租赁标的：甲方拥有的位于__________的房产。

1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条第三方次租金及支付方式

3.1乙方将其租赁权部分或全部转租给第三方，第三方应按月支付次租金，次租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2第三方次租金支付方式：第三方每月__日前将次租金支付至乙方指定的账户。

第四条甲方的权利和利益保障

4.1甲方拥有房产的所有权，并对房产进行必要的维护和管理。

4.2甲方有权监督乙方和第三方的租赁行为，确保租赁活动符合合同约定。

4.3甲方在合同期限内享有房产的收益权，包括但不限于租金和次租金。

4.4甲方在合同期限内对房产享有优先购买权，如有第三方购买意向，甲方有权优先购买。

4.5甲方在合同期限内对房产享有抵押权，以保障甲方债权的实现。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为租金的__%。

5.2乙方如未按约定转租房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金的__%。

5.3乙方如转租给第三方不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条第三方次承租方的责权利

6.1第三方如未按约定支付次租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为次租金的__%。

6.2第三方如未按约定使用房产，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3第三方如在合同期限内提前解除合同，应支付违约金，违约金标准为次租金的__%。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天通知其他方，并经三方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房产，否则甲方有权采取必要措施强制清退乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为租金的__%。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙第三方各方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.第三方身份证复印件

4.甲方指定账户信息

第三方介入的意义和目的：

第三方介入本合同，作为次承租方，承担支付次租金的义务，并按约定使用房产。第三方介入的意义在于，通过引入第三方作为次承租方，增加了甲方对房产的收益来源，同时通过第三方对乙方的约束，提高了乙方履行合同的积极性。第三方介入的目的在于，通过次租金的支付，为甲方提供额外的经济利益，同时通过次承租方的存在，加强对乙方的监督和管理，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导本合同的目的在于，确保甲方的权益得到充分保障和实现。通过明确甲方的权利和利益保障条款，如优先购买权、抵押权等，甲方可以在合同期限内对房产进行有效的管理和控制。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，如滞纳金、违约金等，甲方可以对乙方的行为进行有效的约束，防止乙方违反合同约定。甲方为主导的意义在于，通过合同条款的设计，确保甲方的权益得到最大化的保护，同时通过第三方介入，增加甲方的收益来源，提高甲方在合同中的地位和影响力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（次承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房产，并同意按约定支付租金；第三方愿意承租乙方的租赁权，并同意按约定支付次租金。为确保各方合法权益，经甲乙第三方三方协商一致，特订立本合同。

第一条租赁标的及租赁期限

1.1租赁标的：甲方拥有的位于__________的房产。

1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条第三方次租金及支付方式

3.1乙方将其租赁权部分或全部转租给第三方，第三方应按月支付次租金，次租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2第三方次租金支付方式：第三方每月__日前将次租金支付至乙方指定的账户。

第四条乙方的权利和利益保障

4.1乙方拥有房产的租赁权，并按约定使用房产。

4.2乙方有权将租赁权部分或全部转租给第三方，并收取次租金。

4.3乙方在合同期限内享有房产的使用权，包括但不限于居住、经营等。

4.4乙方在合同期限内对房产享有优先购买权，如有第三方购买意向，乙方有权优先购买。

4.5乙方在合同期限内对房产享有抵押权，以保障乙方债权的实现。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为租金的__%。

5.2甲方如未按约定保证房产的安全和舒适，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方如提前解除合同，应支付违约金，违约金标准为租金的__%。

第六条第三方次承租方的责权利

6.1第三方如未按约定支付次租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为次租金的__%。

6.2第三方如未按约定使用房产，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3第三方如在合同期限内提前解除合同，应支付违约金，违约金标准为次租金的__%。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天通知其他方，并经三方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房产，否则甲方有权采取必要措施强制清退乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.2若甲方未按约定提供房产，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为租金的__%。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙第三方各方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.第三方身份证复印件

4.甲方指定账户信息

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导本合同的目的在于，确保乙方的权益得到充分保障和实现。通过明确乙方的权利和利益保障条款，如优先购买权、抵押权等，乙方可以在合同期限内对房产进行有效的管理和控制。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，如滞纳金、违约金等，乙方可以对甲方的行为进行有效的约束，防止甲方违反合同