房产销售代理人合同模板

房产销售代理人合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________的房产项目（以下简称“本项目”）的开发权、销售权及处置权；乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为本项目提供销售代理服务。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合作内容

1.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责为本项目制定销售策略、组织销售团队、开展销售活动，并按照甲方的要求协助办理购房者的认购、签约、缴款、入住等手续。

1.2乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求，不得擅自发布未经甲方批准的宣传资料。

1.3乙方应及时向甲方报告销售情况，并提供销售数据、客户反馈等资料，便于甲方了解项目销售状况。

第二条代理期限

本合同代理期限为____年，自双方签署之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则代理期限到期后，本合同自动续约____年。

第三条代理费用

3.1乙方代理销售本项目房产，甲方应支付给乙方代理销售费用，具体费率按销售额的____%计算。

3.2代理费用支付方式：甲方每月支付给乙方当月实际销售额的代理费用。若当月销售额未达到甲方与乙方约定的最低销售额，甲方仍应按照最低销售额支付代理费用。

3.3甲方应在支付代理费用时，向乙方提供合法、有效的发票。

第四条甲方义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供符合销售条件的房产，并保证房产的权属清晰、符合国家法律法规。

4.2甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售支持，包括但不限于提供项目资料、协助办理购房者手续等。

4.3甲方应及时解决乙方在销售过程中遇到的问题，确保销售工作的顺利进行。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定，积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。

5.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得采用不正当手段进行销售。

5.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____倍。

6.2若乙方未完成甲方设定的最低销售额，甲方有权按照本合同约定的代理费用支付方式，向乙方支付代理费用。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.本项目房产宣传资料

2.本项目房产销售策略

3.乙方销售团队人员名单

4.甲方提供的项目资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________的房产项目（以下简称“本项目”）的开发权、销售权及处置权；乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为本项目提供销售代理服务；丙方为专业服务机构，愿意为本项目的销售提供额外支持。为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经各方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合作内容

1.1丙方作为第三方主体，同意为乙方提供销售支持服务，包括但不限于市场调研、客户数据分析、销售策略优化等。

1.2丙方应确保其提供的服务符合国家法律法规及甲方的要求，不得擅自发布未经甲方批准的宣传资料。

1.3丙方应及时向乙方提供市场动态和客户反馈信息，便于乙方了解市场状况和调整销售策略。

第二条代理期限

本合同代理期限为____年，自各方签署之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则代理期限到期后，本合同自动续约____年。

第三条代理费用及分成

3.1乙方代理销售本项目房产，甲方应支付给乙方代理销售费用，具体费率按销售额的____%计算。

3.2丙方作为第三方主体，其服务费用由甲方承担，具体费用根据丙方提供的服务内容和效果另行协商确定。

3.3甲方应在支付代理费用和丙方服务费用时，向乙方和丙方提供合法、有效的发票。

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益主导：甲方保留对本项目的最终决策权，包括但不限于价格调整、促销活动的审批、合同条款的变更等。

4.2甲方权利条款：甲方有权要求乙方和丙方提供销售数据、客户反馈等资料，并有权对销售策略和服务内容进行监督和指导。

4.3甲方利益保障：甲方有权根据市场状况和项目销售情况，调整代理费率和丙方服务费用。

第五条乙方及丙方的义务

5.1乙方应按照合同约定，积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。

5.2丙方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量和效果。

5.3乙方和丙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得采用不正当手段进行销售。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____倍。

6.2若乙方未完成甲方设定的最低销售额，甲方有权按照本合同约定的代理费用支付方式，向乙方支付代理费用。

6.3若丙方未按照合同约定提供服务或者服务效果不佳，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.本项目房产宣传资料

2.本项目房产销售策略

3.乙方销售团队人员名单

4.丙方提供的服务内容和费用明细

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在通过其专业服务和支持，提升本项目的销售效率和市场竞争力，实现甲方、乙方和丙方的共赢。丙方凭借其市场经验和专业知识，可以为乙方提供更加精准的市场分析和销售策略，从而提高销售业绩。同时，丙方的介入也有利于规范市场秩序，防止不正当竞争，保护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本项目的主导方，其权益和利益是本合同的重点保护对象。通过本合同，甲方确保了乙方和丙方能够按照甲方的要求和期望，积极开展销售活动并提供专业服务。同时，甲方通过设定权利条款和利益保障，维护了甲方的最终决策权和对项目销售情况的监督权。这有助于甲方更好地控制项目风险，实现项目的顺利销售和长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________的房产项目（以下简称“本项目”）的开发权、销售权及处置权；乙方为专业的房地产购买代理公司，愿意为本项目提供购买代理服务；丙方为专业服务机构，愿意为本项目的购买提供额外支持。为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经各方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合作内容

1.1丙方作为第三方主体，同意为乙方提供购买支持服务，包括但不限于市场调研、房源信息整理、购买策略优化等。

1.2丙方应确保其提供的服务符合国家法律法规及甲方的要求，不得擅自发布未经甲方批准的宣传资料。

1.3丙方应及时向乙方提供市场动态和房源信息，便于乙方了解市场状况和调整购买策略。

第二条代理期限

本合同代理期限为____年，自各方签署之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则代理期限到期后，本合同自动续约____年。

第三条代理费用及分成

3.1乙方作为购买代理，应向甲方支付代理购买费用，具体费率按购买额的____%计算。

3.2丙方作为第三方主体，其服务费用由乙方承担，具体费用根据丙方提供的服务内容和效果另行协商确定。

3.3甲方应在支付代理购买费用和丙方服务费用时，向乙方和丙方提供合法、有效的发票。

第四条乙方权益保障

4.1乙方权益主导：乙方保留对本项目的最终决策权，包括但不限于价格谈判、促销活动的参与、合同条款的变更等。

4.2乙方权利条款：乙方有权要求甲方和丙方提供房源信息、市场动态等资料，并有权对购买策略和服务内容进行监督和指导。

4.3乙方利益保障：乙方有权根据市场状况和项目购买情况，调整代理购买费率和丙方服务费用。

第五条甲方及丙方的义务

5.1甲方应按照合同约定，提供符合购买条件的房产，并保证房产的权属清晰、符合国家法律法规。

5.2丙方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量和效果。

5.3甲方和丙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得采用不正当手段进行销售。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理购买费用的____倍。

6.2若甲方未提供符合购买条件的房产或者房产权属有争议，乙方有权按照本合同约定的代理购买费用支付方式，向甲方支付代理购买费用。

6.3若丙方未按照合同约定提供服务或者服务效果不佳，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.本项目房产宣传资料

2.本项目房产购买策略

3.乙方购买团队人员名单

4.丙方提供的服务内容和费用明细

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为本项目的主导方，其权益和利益是本合同