精装修公寓房购买合同范本

精装修公寓房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产投资、开发及管理的企业，具有丰富的投资经验和市场运营能力；乙方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有专业的房地产开发团队和优质的项目资源。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，甲方拟购买乙方开发的精装修公寓房，乙方同意出售。为确保双方在本次交易过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的内容，承诺按照本合同的约定全面履行各自的权利义务。

甲方购买乙方的精装修公寓房，旨在实现投资收益，同时为乙方提供了销售渠道和市场认可度。双方通过本合同的签订，旨在实现互利共赢，共同发展。

本合同的签订，是双方真实意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵。双方将按照本合同的约定，严格履行各自的义务，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的精装修公寓房，实现投资收益；乙方通过出售公寓房，拓展销售渠道，提高市场认可度。具体内容包括：甲方购买乙方指定的精装修公寓房，乙方负责提供符合约定标准的房屋及配套设施，双方就房屋的价格、支付方式、交付时间等事项达成一致。

第二条定义

1.精装修公寓房：指乙方开发的，按照本合同约定标准完成室内装修、家具家电配置的公寓房。

2.交付使用：指甲方按照本合同约定接收乙方提供的精装修公寓房，并具备正常居住条件的情形。

3.合同总价：指甲方购买乙方精装修公寓房应支付的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方开发的精装修公寓房。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同总价。

3.甲方有权要求乙方按照约定标准提供精装修公寓房，并确保房屋质量符合国家标准。

4.甲方在接收房屋时，应检查房屋的质量、配套设施等，如有问题，有权要求乙方在合理期限内整改。

5.甲方应按照合同约定，承担房屋交付后的物业费、维修费等相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的合同总价。

2.乙方应按照本合同约定的时间、标准，向甲方提供精装修公寓房。

3.乙方负责保证房屋的质量，确保房屋符合国家标准，并提供相关证明文件。

4.乙方应在交付房屋时，向甲方提供房屋的使用说明书、保修卡等资料。

5.乙方应在合同约定的期限内，完成房屋的维修、整改工作，确保甲方正常使用。

6.乙方应协助甲方办理房屋产权证等相关手续，并承担相应费用。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定精装修公寓房的价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付合同总价：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，支付合同总价款的50%作为定金；

2.甲方在房屋交付使用前5个工作日内，支付合同总价款的30%；

3.甲方在房屋产权证办理完毕后5个工作日内，支付合同总价款的20%。

支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：

账户名称：YY房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX分行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成精装修公寓房的施工，并达到交付使用条件。

3.甲方应在房屋达到交付使用条件之日起XX个月内，办理完毕房屋产权证等相关手续。

4.双方应按照本合同约定的支付条件，按时履行付款义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定支付合同总价款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额0.05%的违约金。

2.甲方未按照约定时间接收房屋的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定时间、标准提供精装修公寓房的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房屋总价款0.05%的违约金。

2.乙方提供的房屋质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.乙方未按照约定协助甲方办理房屋产权证等相关手续的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行的，双方另有约定的除外。如违约行为导致合同解除，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同不能履行或部分不能履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响的一方无法恢复履行，应与对方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.诉讼管辖：如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续履行。双方应遵守争议解决机构的相关规定，积极配合争议解决工作的进行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：双方同意，在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面协议，同意终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法履行。

4.合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效