公司写字楼买卖合同模板

公司写字楼买卖合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼转让给乙方使用，乙方愿意购买甲方的写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的写字楼，位于__________，建筑总面积为__________平方米。

第二条合同价格

2.1乙方向甲方支付的写字楼购买价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），其中包括房款、契税、交易手续费等所有相关费用。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价格。

第三条付款方式

3.1本合同的付款方式分为__________期，具体如下：

（1）第一期付款：乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）第二期付款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整。

（3）第三期付款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整。

3.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将写字楼交付给乙方使用。

4.2乙方对写字楼的交付情况进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在__________日内进行修复。

4.3乙方验收合格后，应向甲方支付合同价格的剩余款项。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证写字楼的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因权属问题导致合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价格。

5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变写字楼的结构和使用性质。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.写字楼所有权证复印件

2.写字楼平面图

3.合同约定的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼转让给乙方使用，乙方愿意购买甲方的写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的写字楼，位于__________，建筑总面积为__________平方米。

第二条合同价格

2.1乙方向甲方支付的写字楼购买价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），其中包括房款、契税、交易手续费等所有相关费用。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价格。

第三条付款方式

3.1本合同的付款方式分为__________期，具体如下：

（1）第一期付款：乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）第二期付款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整。

（3）第三期付款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整。

3.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将写字楼交付给乙方使用。

4.2乙方对写字楼的交付情况进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在__________日内进行修复。

4.3乙方验收合格后，应向甲方支付合同价格的剩余款项。

第五条第三方主体权利和义务

5.1第三方作为本合同的担保方，应保证在本合同签订之日起至合同全部履行完毕之日止，甲方对写字楼的所有权不受任何第三方的债权、债务、抵押、查封等法律纠纷的影响。如因第三方原因导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。

5.2第三方应保证甲方的写字楼权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因权属问题导致合同无效，第三方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给甲方造成的损失。

5.3第三方应协助甲方、乙方完成写字楼的买卖过户手续。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价格的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此给甲方造成的损失。

6.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求退还已支付的定金。

6.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变写字楼的结构和使用性质，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此给甲方造成的损失。

第七条甲方的主导权益

7.1甲方在本合同履行过程中，有权要求乙方按照约定的付款方式及时足额支付合同价格。

7.2甲方在本合同履行过程中，有权要求第三方保证写字楼的所有权不受任何第三方的债权、债务、抵押、查封等法律纠纷的影响。

7.3甲方在写字楼交付后，有权要求乙方按照约定的使用目的和性质合理使用写字楼。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，备用两份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.写字楼所有权证复印件

2.写字楼平面图

3.合同约定的其他文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，是为了保证甲方在写字楼买卖过程中的权益不受损失。第三方担保可以增强甲方对合同履行的信心，降低合同履行风险。第三方担保在合同履行过程中，应积极履行其权利和义务，确保甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中主导写字楼的买卖事宜。甲方有权要求乙方按照约定的付款方式及时足额支付合同价格，有权要求第三方保证写字楼的所有权不受任何第三方的债权、债务、抵押、查封等法律纠纷的影响。甲方的主导地位有助于确保合同履行过程中甲方的权益得到充分保障，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼一处，乙方愿意购买该写字楼，并经甲乙双方友好协商，双方同意引入第三方作为担保方，以保障乙方的权益。现将双方的权利、义务等事项明确如下：

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的写字楼，位于__________，建筑总面积为__________平方米。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的写字楼购买价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。

第三条付款方式

3.1本合同的付款方式分为__________期，具体如下：

（1）第一期付款：乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）第二期付款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整。

（3）第三期付款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整。

3.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将写字楼交付给乙方使用。

4.2乙方对写字楼的交付情况进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在__________日内进行修复。

4.3乙方验收合格后，应向甲方支付合同价格的剩余款项。

第五条第三方主体权利和义务

5.1第三方作为本合同的担保方，应保证在本合同签订之日起至合同全部履行完毕之日止，乙方对写字楼的所有权不受任何第三方的债权、债务、抵押、查封等法律纠纷的影响。如因第三方原因导致乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。

5.2第三方应保证甲方的写字楼权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因权属问题导致合同无效，第三方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给乙方造成的损失。

5.3第三方应协助甲乙双方完成写字楼的买卖过户手续。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照本合同约定的时间将写字楼交付给乙方使用的，应按照逾期交付时间的__________%支付违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方支付因此给乙方造成的损失。

6.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求退还已收到的定金。

6.3甲方在合同履行过程中，不得擅自改变写字楼的结构和使用性质，否则甲方应承担相应的法律责任。

第七条乙方的主导权益

7.1乙方在本合同履行过程中，有权要求甲方按照约定的时间将写字楼交付给自己使用。

7.2乙方在本合同履行过程中，有权要求第三方保证写字楼的所有权不受任何第三方的债权、债务、抵押、查封等法律纠纷的影响。

7.3乙方在写字楼交付后，有权按照约定的使用目的和性质合理使用写字楼。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，备用两份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.写字楼所有权证复印件

2.写字楼平面图

3.合同约定的其他文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本合同中主导写字楼的购买事宜。乙方有权要求甲方按照约定的时间将写字楼交付给自