疫情期间房产过户合同范本

疫情期间房产过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产经纪有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的房产一套，且该房产具备合法产权，并愿意将该房产过户给乙方；同时鉴于乙方具备购买该房产的合法资质，且有意向购买甲方所拥有的该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就疫情期间房产过户事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景及前提条件

1.甲方作为房产所有权人，愿意将所拥有的房产过户给乙方，并保证该房产具备合法产权，不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

2.乙方作为购买方，具备购买该房产的合法资质，且已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产位置、面积、结构、使用年限、配套设施等。

3.在新冠病毒疫情期间，双方积极响应国家政策，严格按照疫情防控要求，采取线上或线下相结合的方式进行房产过户手续的办理。

4.双方同意在合同签订后，按照约定的时间、地点和方式，共同办理房产过户手续。

二、双方权利与义务

1.甲方应保证所提供的房产过户资料真实、完整、有效，协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方应按照约定支付房产过户款项，并积极配合甲方办理过户手续。

三、价格与支付条件

1.双方同意，房产过户价格为人民币×元整（大写：×圆整），乙方应在合同签订后×个工作日内支付给甲方。

2.支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后×个工作日内开具合法发票。

四、履行期限

1.双方应在合同签订后×个工作日内开始办理房产过户手续。

2.双方应在疫情防控政策允许的情况下，尽快完成房产过户手续。

五、违约责任

1.如甲方未能履行合同义务，导致房产过户手续无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未能履行合同义务，导致房产过户手续无法办理，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因新冠病毒疫情等不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在新冠病毒疫情期间，甲乙双方就甲方拥有的房产过户给乙方达成一致，并明确双方在过户过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于房产过户手续的办理、过户价款的支付、双方在过户过程中的配合与协助等。

第二条定义

1.房产过户：指甲方将其所拥有的房产所有权及相关权益转移给乙方，使乙方成为该房产的合法所有权人的过程。

2.过户价款：指甲方应收取的，乙方为取得房产所有权及相关权益而支付给甲方的费用。

3.疫情防控要求：指甲乙双方在办理房产过户手续过程中，应遵守的相关政府部门发布的疫情防控规定和要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取房产过户价款。

2.甲方应提供房产过户所需的全部合法资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。

3.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。

4.甲方应按照约定时间、地点和方式，协助乙方完成房产过户手续。

5.甲方应确保房产在过户过程中不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

6.如甲方未能履行合同义务，导致房产过户无法完成，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供房产过户所需的全部合法资料，并有权对甲方提供的资料进行核实。

2.乙方应按照合同约定支付房产过户价款，并确保款项的来源合法。

3.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。

4.乙方应在过户过程中遵守疫情防控要求，确保双方在办理过户手续时的健康安全。

5.如乙方未能履行合同义务，导致房产过户无法完成，应承担相应的违约责任。

6.乙方在过户完成后，应依法承担房产的所有权及相关权益。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的任何问题，确保房产过户过程的顺利进行。如一方在履行合同过程中发生违约行为，另一方有权按照合同约定要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产过户价格为人民币×元整（大写：×圆整），该价格包括房产所有权及相关权益的转让。

2.乙方应在合同签订后×个工作日内，将过户价款一次性支付给甲方。

3.支付方式为银行转账，乙方应将过户价款汇入甲方指定的以下银行账户：

账户名称：×××房地产开发有限公司

账号：×××××××××××××××

开户行：×××银行×××分行

4.甲方在收到过户价款后×个工作日内，应向乙方出具合法发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×个月。

2.双方应在合同生效后×个工作日内开始办理房产过户手续。

3.甲乙双方应在合同有效期内，按照约定的时间、地点和方式，完成房产过户手续的办理。

4.如因不可抗力原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未能按照约定时间和条件办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为过户价款的×%。

2.如甲方提供虚假资料或者隐瞒重要事实，导致房产过户无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付过户价款的×%作为违约赔偿。

3.如甲方在过户过程中存在权属争议、债务纠纷等法律问题，导致房产过户无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.如乙方未能按照约定时间和条件支付过户价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付过户价款的×%作为违约金。

2.如乙方在过户过程中提供虚假资料或者隐瞒重要事实，导致房产过户无法完成，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.如乙方在过户完成后，未依法承担房产的所有权及相关权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方在支付违约金或赔偿金后，合同继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关部门出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后×个工作日内，向对方提供书面通知，并尽可能提供相关证明文件。

5.双方应友好协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或部分免除责任，或延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除等一切事宜。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄出的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如双方履行完毕合同约定的权利义务，本合同自然终止。此外，在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月。

4.保密条款：双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件