转让别人房子合同范本

转让别人房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话_______，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话_______，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立、拥有合法房地产产权的公司，愿意将其名下位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方；

鉴于乙方是一家具有购房意愿、具备购房资质的法人，愿意购买甲方名下的该房产，并按照本合同约定的条款和条件支付购房款项；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景或前提条件

1.甲乙双方均确认，本合同的签订是基于双方真实、合法、有效的意愿，并确保各自具备履行本合同的权利和授权。

2.甲方保证其对转让的该房产拥有完全的产权，不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利限制情形，并确保该房产符合国家关于房地产转让的相关法律法规。

3.乙方保证其具备购房资质，并按照国家相关法律法规的规定，按时足额支付购房款项。

二、定义

1.本合同所述“该房产”指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，包括房屋及其附属设施、设备等。

2.本合同所述“购房款项”指乙方按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付的购买该房产的全部费用。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件，收取乙方支付的购房款项；

（2）甲方应保证其对转让的该房产拥有合法、完整的产权，并承担因产权瑕疵导致的法律责任；

（3）甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供该房产的合法证件、资料等，协助乙方办理过户手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件，购买甲方名下的该房产；

（2）乙方应按照本合同约定的支付条件和期限，按时足额支付购房款项；

（3）乙方应在甲方提供该房产合法证件、资料等后，及时办理过户手续，承担过户过程中产生的税费。

四、价格与支付条件

1.双方确认，该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起_______日内，支付购房款项的_______%；

（2）该房产过户至乙方名下后_______日内，支付购房款项的剩余部分。

五、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效之日起_______日内，向乙方提供该房产的合法证件、资料等。

3.乙方应在合同生效之日起_______日内，办理完毕该房产的过户手续。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按照约定时间向乙方提供该房产的合法证件、资料等，导致乙方无法办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：购房款项的_______%。

3.乙方如未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款项的_______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况部分或全部免除其违约责任。

2.本合同所述“不可抗力”指在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

4.本合同签订地为中华人民共和国_______省_______市_______区。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方支付相应的购房款项并取得该房产的所有权。具体内容包括：房产的转让、购房款项的支付、过户手续的办理以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有合法产权的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.购房款项：指乙方按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购买该房产的全部费用。

3.过户手续：指甲方协助乙方办理将该房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件，收取乙方支付的购房款项；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间办理过户手续，确保房产顺利转让。

2.义务：

（1）甲方应保证其对转让的该房产拥有合法、完整的产权，并承担因产权瑕疵导致的法律责任；

（2）甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供该房产的合法证件、资料等，协助乙方办理过户手续；

（3）甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，包括但不限于房产的使用年限、用途、维修情况等；

（4）甲方在过户前应确保该房产不存在任何权利限制，如抵押、查封等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件，购买甲方名下的该房产；

（2）乙方有权要求甲方提供该房产的合法证件、资料等，以便办理过户手续；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定时间内完成过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的支付条件和期限，按时足额支付购房款项；

（2）乙方应在甲方提供该房产合法证件、资料等后，及时办理过户手续，并承担过户过程中产生的税费；

（3）乙方在购买该房产后，应遵守国家关于房地产管理的法律法规，合法使用该房产；

（4）乙方在合同签订后，如需解除合同，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款项的_______%；

2.剩余购房款项，乙方应在房产过户至乙方名下后_______日内支付。

支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

乙方支付购房款项后，应向甲方提供支付凭证，甲方在收到款项后应及时确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效之日起_______日内，向乙方提供该房产的合法证件、资料等。

3.乙方应在合同生效之日起_______日内，办理完毕该房产的过户手续。

4.剩余购房款项的支付，乙方应在房产过户至其名下后_______日内完成。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形：

（1）如甲方未能按约定时间向乙方提供该房产的合法证件、资料等，导致乙方无法办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：购房款项的_______%；

（2）如甲方在过户前未能解除该房产的抵押、查封等权利限制，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：购房款项的_______%；

（3）如甲方提供的房产存在质量问题或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约情形：

（1）如乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款项的_______%；

（2）如乙方在过户后未按约定时间支付剩余购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：剩余购房款项的_______%；

（3）如乙方在购买该房产后违反国家关于房地产管理的法律法规，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）部分免除受影响方的合同履行责任，延后履行期限；

（2）全部免除受影响方的合同履行责任；

（3）协商变更合同内容，以减轻受影响方的损失。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方。如受影响方未履行通知义务，导致对方损失扩大，受影响方应承担相应责任。

4.不可抗力事件发生导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可以选择以下争议解决方式：

（1）向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解；

（2）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

3.双方在争议解决期间，应保持善意合作，避免采取任何可能损害对方利益的行动。

4.争议解决费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。如调解、仲裁或诉讼结果为部分败诉，双方应按责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、请求等均应以书面形式作出，并通过快递、传真、电子邮件等有效方式送达对方。通知送达对方之日视为通知生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权解除本合同：

（1）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方严重违约，经催告后未在合理期限内予以纠正；

（4）法律、法规变化导致本合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

5.本合同签订