限购商品房买卖合同范本

限购商品房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的关注和购房需求，乙方作为专业的房地产开发公司，拥有合法的开发资质和优质房源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的限购商品房事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.1甲方拟购买乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的限购商品房（以下简称“该房屋”），该房屋具备合法的预售许可证。

1.2甲方具备购房资格，符合当地政府关于限购政策的相关规定。

1.3乙方保证所售房屋质量合格、产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

1.4双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行该房屋的买卖。

二、定义

2.1限购商品房：指在政府限购政策范围内，符合购房资格的买方购买的普通商品住房。

2.2购房资格：指根据当地政府关于限购政策的相关规定，买方具备购买限购商品房的资格。

2.3预售许可证：指乙方依法取得的，允许其对该房屋进行预售的政府批准文件。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

本合同由双方在阅读、理解并完全同意上述内容后签署，自签署之日起生效。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的限购商品房达成一致，确保房屋买卖的顺利进行。具体内容包括：甲方购买乙方开发的限购商品房，乙方负责提供符合质量标准的房屋及办理相关产权过户手续，双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.限购商品房：指在政府限购政策范围内，符合购房资格的买方购买的普通商品住房。

2.购房资格：指根据当地政府关于限购政策的相关规定，甲方具备购买限购商品房的资格。

3.预售许可证：指乙方依法取得的，允许其对该房屋进行预售的政府批准文件。

4.产权过户：指甲方购买该房屋后，乙方协助甲方办理将该房屋产权从乙方名下转移到甲方名下的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的限购商品房。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理房屋买卖合同备案、产权过户等相关手续。

4.甲方有权要求乙方按合同约定提供合格的房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

5.甲方在购房过程中应遵守当地政府关于限购政策的相关规定，确保具备购房资格。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方购房款。

2.乙方应保证所售房屋具备合法的预售许可证，产权清晰，无权属纠纷。

3.乙方负责办理房屋买卖合同备案、产权过户等相关手续，并承担相应费用。

4.乙方应按合同约定提供合格的房屋，确保房屋质量符合国家标准，并在交房时提供相关质量证明文件。

5.乙方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理入住手续。

6.乙方在房屋交付后，应按国家规定提供售后服务，负责保修期内房屋的质量问题。

7.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保房屋买卖的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在签署本合同之日起7日内，向乙方支付购房款的____%（百分比），即人民币____元整。

2.甲方在办理房屋买卖合同备案手续前，向乙方支付购房款的____%，即人民币____元整。

3.甲方在房屋交付时，向乙方支付剩余购房款，即人民币____元整。

支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效之日起____日内，将甲方已支付的房款用于房屋建设。

3.乙方应在____年____月____日前，完成房屋建设，并通过相关部门的质量验收。

4.乙方应在房屋验收合格后____日内，将房屋交付给甲方。

5.甲方应在房屋交付之日起____日内，向乙方支付剩余购房款。

6.双方应在房屋交付后____日内，共同办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

2.甲方未按约定时间办理房屋买卖合同备案、产权过户等相关手续，导致合同无法继续履行的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方在合同履行过程中，因自身原因丧失购房资格，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成房屋建设，每逾期一日，应向甲方支付逾期交房金额的____%作为违约金。

2.乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方承担修复责任，并支付相应的违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒房屋质量问题等行为，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方在合同履行过程中发生争议，如一方违约，应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关部门出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，可向对方申请延长履行期限，或根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件消除后，继续履行合同约定的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

7.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，履行法院判决。

8.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方在解决争议过程中，应遵循公平、公正、合理的原则，确保争议得到妥善解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。双方应提供有效的通讯地址和联系方式。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头变更无效。

3.终止条件：双方同意，在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c.合同履行过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等