物业转让合作合同范本

物业转让合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在地的固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地所在地的固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验及良好的市场声誉；乙方是一家具有较强实力的房地产开发公司，拥有位于×××省×××市×××区的优质物业资源。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方拥有的物业事宜，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.乙方拥有的物业位于×××省×××市×××区×××路×××号，具备合法的土地使用权和房屋所有权，且无任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。

2.甲方作为专业的物业管理公司，具备为业主提供优质物业管理服务的能力，愿意购买乙方所拥有的物业，以便进一步扩大业务范围，提高企业效益。

3.甲乙双方同意，在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，开展物业转让合作，共同促进双方业务发展。

二、合作内容

1.甲方购买乙方拥有的物业，包括但不限于土地、房屋及其附属设施。

2.乙方负责将物业转让给甲方，并协助甲方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权过户等。

3.甲方在购买物业后，负责物业的管理、运营和维护，确保物业的保值增值。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为10年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方应充分了解合同内容，确保合同的履行。

特此说明。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续内容中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方所拥有的物业，并负责该物业的管理、运营和维护，以实现物业的保值增值。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的物业，包括土地、房屋及其附属设施。

2.乙方协助甲方办理土地使用权变更、房屋所有权过户等相关手续。

3.甲方在合同期限内负责物业的管理、运营和维护，确保物业品质，提升物业价值。

第二条定义

1.物业：指乙方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的土地、房屋及其附属设施。

2.土地使用权变更：指甲方购买物业后，将土地使用权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

3.房屋所有权过户：指甲方购买物业后，将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的物业。

（2）甲方有权要求乙方协助办理土地使用权变更、房屋所有权过户等相关手续。

（3）甲方有权在合同期限内对物业进行管理、运营和维护。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付物业转让款。

（2）甲方应依法承担物业转让过程中产生的税费。

（3）甲方应负责物业的管理、运营和维护，确保物业品质，提升物业价值。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取物业转让款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定完成土地使用权变更、房屋所有权过户等相关手续。

2.义务：

（1）乙方应确保所转让物业具备合法的土地使用权和房屋所有权，无任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。

（2）乙方应协助甲方办理土地使用权变更、房屋所有权过户等相关手续。

（3）乙方应在合同期限内提供必要的支持，协助甲方完成物业的管理、运营和维护。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买物业的价格为人民币×××元整（大写：×××元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付物业转让款的50%作为定金。

2.甲方在办理土地使用权变更、房屋所有权过户手续期间，向乙方支付剩余的50%物业转让款。

3.上述款项支付至乙方指定的银行账户，乙方在收到款项后应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为10年。

2.甲方应在合同生效后30日内，开始办理土地使用权变更、房屋所有权过户等相关手续。

3.乙方应在甲方支付定金后，积极配合甲方办理相关手续，确保在合同期限内完成过户。

4.甲方在合同期限内负责物业的管理、运营和维护。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付物业转让款的，应向乙方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金比例为日千分之五。

2.甲方未按照约定办理土地使用权变更、房屋所有权过户等相关手续的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方在物业管理、运营和维护过程中，如违反相关法律法规，导致物业损失或损害的，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供物业及相关手续的，应向甲方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金比例为日千分之五。

2.乙方提供的物业存在权属纠纷、租赁关系等法律问题，导致甲方无法正常使用物业的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.乙方在协助甲方办理土地使用权变更、房屋所有权过户手续过程中，如有隐瞒事实、提供虚假材料等行为，导致过户无法完成的，应承担相应责任。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规和本合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，可根据实际情况，协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、解散等情形，无法履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.终止合同后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业平面图、产权证明文件等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等