厂房和机器出租合同范本

厂房和机器出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX工业发展有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方另行协商确定的通讯地址和电话为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY制造科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方另行协商确定的通讯地址和电话为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有合法产权的厂房和机器设备，具备出租的条件和资质；乙方因业务发展需要，需租赁甲方厂房和机器设备进行生产。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方作为出租方，拥有符合我国相关法律法规规定的厂房和机器设备，愿意将厂房和机器设备出租给乙方使用。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资格，愿意租赁甲方的厂房和机器设备，进行生产经营活动。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同遵守。

二、合作内容

1.甲方同意将厂房和机器设备出租给乙方，具体范围和内容详见附件一。

2.乙方同意租赁甲方厂房和机器设备，用于生产乙方产品，并按照本合同约定支付租金和其他相关费用。

三、合作期限

本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定条款执行。

四、合同签订地点与生效

本合同在中华人民共和国XX省XX市签订，自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂房和机器设备出租给乙方使用，以支持乙方的生产业务。具体内容包括：

1.甲方提供租赁厂房，供乙方用于生产、仓储等与乙方业务相关的活动；

2.甲方提供机器设备，保证设备正常运行，以满足乙方生产需求；

3.乙方在租赁期间享有厂房和机器设备的合法使用权，并按照约定支付租金。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及附属设施。

2.机器设备：指甲方提供的用于乙方生产的各类机械设备，具体清单详见附件二。

3.租赁期限：指甲方和乙方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方使用厂房和机器设备的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用；

（3）合同到期或乙方违约时，甲方有权要求乙方立即归还厂房和机器设备。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房和机器设备的合法产权，无任何纠纷；

（2）甲方应保证提供的机器设备正常运行，及时进行维修保养；

（3）甲方应在租赁期内提供必要的技术支持和售后服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用甲方的厂房和机器设备；

（2）乙方有权要求甲方提供正常运行的机器设备，确保生产顺利进行；

（3）合同到期后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合理使用厂房和机器设备，按照约定用途进行生产活动；

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，确保生产过程中的安全、环保等要求；

（4）合同到期或提前终止时，乙方应将厂房和机器设备归还甲方，并保证设备完好无损。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，厂房租金为每月人民币XX元整，机器设备租金为每月人民币XX元整。租金每XX年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，账户信息详见附件三。

3.支付时间：乙方应于每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。首次租金支付时间为合同签订后10个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）首次租金支付时间：合同签订后10个工作日内；

（2）租金支付时间：每季度第一个月的前5个工作日内；

（3）合同到期时间：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房和机器设备，或提供的厂房和机器设备存在瑕疵、质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的XX%。

2.甲方未按约定提供必要的技术支持和售后服务，导致乙方生产受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应返还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的XX%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的XX%。

2.乙方未合理使用厂房和机器设备，导致设备损坏、故障的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方违反合同约定擅自转租、转让厂房和机器设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的XX%。

4.乙方未按约定时间归还厂房和机器设备的，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，逾期占用费为当月租金的XX%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过快递或专人送达对方。送达地址为双方在合同中约定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，合同自动终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方因不可抗力原因无法履行合同，且双方无法达成谅解；

（4）一方违反合同规定，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将厂房和机器设备归还甲方，并结清所有租金及其他相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.以下文件为本合同附件：