店面租赁房屋合同范本

店面租赁房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业房产，且乙方有意租赁该房产作为餐饮店经营场所；经双方友好协商，就店面租赁事宜达成如下合同：

一、甲方同意将上述房产按本合同约定出租给乙方，乙方愿意承租该房产并按本合同约定支付租金及其他相关费用。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并承诺共同遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

三、本合同所涉及的商业房产具备合法的出租条件，甲方保证出租房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题，并已取得相关政府部门批准的出租许可。

四、乙方承租该房产仅限于餐饮业经营，不得从事其他与本合同无关的经营活动。乙方在租赁期内应依法办理相关营业执照、消防安全合格证等手续，并承担相关费用。

五、本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲乙双方应按照国家法律法规、政策及本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

六、双方在签订本合同前，已充分了解合同内容及租赁房产的相关情况，并对本合同所涉及的权利、义务及法律责任有充分的认识。

综上，甲乙双方为明确双方的权利、义务，确保租赁房产的合法、合规使用，特订立本合同，以共同遵守。以下为合同正文部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业房产出租给乙方，乙方用于开设餐饮店并进行合法经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供符合出租条件的商业房产；（2）乙方承租房产，支付租金及费用；（3）双方共同遵守合同约定，维护合法权益。

第二条定义

1.商业房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方承租商业房产的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业房产的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方向乙方提供具备合法出租条件的商业房产，并保证房产不存在权属争议、债务纠纷等法律问题。

2.甲方应在租赁期内负责维护房产的基本设施，确保房产符合乙方经营需求。

3.甲方有权根据本合同约定收取租金及其他相关费用。

4.甲方应在合同签订后及时将房产交付给乙方使用。

5.甲方不得干预乙方的合法经营活动，除非乙方违反合同约定。

6.甲方在合同到期或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用商业房产，并依法办理相关营业执照、消防安全合格证等手续。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁期间的日常经营管理，确保经营活动的合法合规。

4.乙方在租赁期内应爱护房产及设施，合理使用，如因乙方原因造成房产或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需装修或变更用途，应提前征得甲方同意。

6.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将房产恢复原状，并办理相关手续。

甲乙双方应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按时支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.其他费用：租赁期内，因乙方使用商业房产而产生的物业管理费、水电费、税费等费用，由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租合同。

3.关键时间节点：合同签订日、合同生效日、租金支付日、合同到期日等，均为本合同的关键时间节点。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

2.甲方未按约定维护房产及设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定干预乙方合法经营，应承担违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

2.乙方未按约定爱护房产及设施，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

4.乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

5.乙方未按约定办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方书面通知后7日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致甲乙双方或一方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方应尽力采取措施减少损失。因不可抗力事件导致甲乙双方或一方不能履行或部分履行合同的，受影响一方在不可抗力事件持续期间，免除其违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如部分败诉，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，恢复房产原状等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订