合资购房合同范本

合资购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为专业房地产开发企业，具备丰富的房地产开发经验及资源，乙方作为投资公司，具有雄厚的资金实力及投资意愿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同合资购买房产事宜达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟开发建设的XX项目（以下简称“项目”），位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目占地面积XX平方米，规划总建筑面积XX平方米，项目预计总投资XX亿元。

2.乙方认同甲方的项目开发理念及投资价值，同意按本合同约定的方式与甲方共同合资购买项目中的部分房产。

3.双方同意在遵循国家法律法规、政策的前提下，共同出资、共同承担风险、共同分享收益，实现合作共赢。

二、合作范围与方式

1.双方共同合资购买甲方开发的XX项目中的XX套房产，具体房号、面积、价格等详见附件。

2.双方按照本合同约定的出资比例共同出资，共同承担购房款及相关费用。

3.购房后，双方按照出资比例享有房产的权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责项目的开发建设，确保项目质量符合国家标准。

（2）甲方负责提供购房所需的各类手续及资料，包括但不限于购房合同、发票等。

（3）甲方按约定比例出资购房款，并按时支付乙方应得的收益。

（4）甲方有权按照本合同约定，对房产进行经营管理，并享有相应的收益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责按照本合同约定出资购房款。

（2）乙方有权按照出资比例享有房产的权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。

（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护项目的品质。

（4）乙方有权按照本合同约定，对房产进行经营管理，并享有相应的收益。

四、价格与支付条件

1.双方根据市场行情及项目实际情况，协商确定购房总价款。

2.双方按照本合同约定的出资比例支付购房款，具体支付方式及期限详见附件。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利与义务。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任及赔偿方式详见附件。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.具体不可抗力的范围及处理方式详见附件。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于购房房号、面积、价格、出资比例、支付方式及期限、违约责任、不可抗力等内容。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应在本合同上签字盖章，并在合同附件上签字确认。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方共同合资购买房产的相关事宜，确保双方在合作过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于：双方共同出资购买甲方开发的XX项目中的房产，共同承担购房款及相关费用，共同享有房产的权益，包括使用权、收益权、处置权等。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX房地产项目。

2.购房款：指甲方与乙方按照本合同约定的出资比例共同支付给甲方的购房款项。

3.出资比例：指甲方与乙方共同合资购买房产时各自承担的购房款比例。

4.房产权益：指甲方与乙方按照出资比例共同享有的房产使用权、收益权、处置权等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。

（2）甲方应按照约定将房产过户至双方共同指定的名下。

（3）甲方负责提供购房合同、发票等相关手续及资料。

（4）甲方负责项目的开发建设、物业管理及维护。

（5）甲方应保证房产质量符合国家标准，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

（6）甲方有权按照本合同约定对房产进行经营管理，并享有相应收益。

（7）甲方应按时支付乙方应得的收益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出资购房款。

（2）乙方有权按照出资比例享有房产的使用权、收益权、处置权等。

（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护项目的品质。

（4）乙方有权了解甲方项目的开发进度、财务状况等信息。

（5）乙方有权参与房产的经营管理，并享有相应收益。

（6）乙方应按照本合同约定承担购房款及相应费用。

（7）乙方在房产出售、出租等处置过程中，应与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

1.双方根据市场行情及项目实际情况，协商确定购房总价款为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.双方按照本合同约定的出资比例支付购房款，甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。

3.购房款支付方式：双方应通过银行转账方式支付，付款账户信息详见附件。

4.购房款支付时间：乙方应在本合同生效后五个工作日内，将首期购房款支付至甲方指定账户；剩余购房款按照项目开发进度及双方约定的付款计划支付。

5.双方应按照约定时间及金额支付购房款，如有逾期，应按照国家相关规定支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在本合同生效后XX个月内完成房产的建设、验收及过户手续。

3.乙方应按照本合同约定的付款计划，按时支付购房款。

4.双方应在合同履行过程中遵守约定的时间节点，如有变更，应提前通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方的违约责任：

（1）甲方未按照约定完成房产建设、验收及过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×逾期部分购房款×千分之五。

（2）甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方未按照约定支付乙方收益的，应向乙方支付逾期收益的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×逾期收益×千分之五。

3.乙方的违约责任：

（1）乙方未按照约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×逾期部分购房款×千分之五。

（2）乙方未按照约定履行合作义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方在房产出售、出租等处置过程中，未经甲方同意擅自操作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：擅自处置金额×百分之十。

4.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失×双方约定的比例。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或采取其他适当措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行通知义务后，可据此免除或部分免除违约责任。

4.双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。

5.如不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定，履行生效法律文书确定的义务。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。双方另有约定的除外。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍未改正；

（4）一方申请破产、清算或被吊销营业执照等。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于返还财产、支付违约金等。

5.本合同的终止不影响双方在终止前的权利义务关系，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于购房房