别墅装修水电合同范本

别墅装修水电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.合同简介：

甲方×××房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有一处位于×××省×××市×××区的别墅，现拟对该别墅进行装修，其中包括水电安装工程。为了确保装修质量，甲方决定将水电安装工程委托给具备专业资质和丰富经验的乙方进行施工。

乙方×××装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）是一家专业从事水电安装工程的企业，拥有多年的水电安装经验，具备相应的资质证书和良好的业界口碑。经双方友好协商，甲方决定将别墅水电安装工程委托给乙方施工。

本合同旨在明确双方在别墅水电装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，维护双方合法权益。以下是甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同制定的合同条款。

一、定义

1.1本合同所指的“水电安装工程”包括别墅内的给排水、强弱电、照明、空调等系统的安装、调试及验收。

1.2本合同所指的“工程范围”详见附件一：工程量清单。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方负责提供别墅水电安装工程的施工图纸及技术资料。

2.2甲方负责办理相关施工手续，确保工程合法合规进行。

2.3甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督、检查。

2.4甲方应在合同约定的支付期限内支付工程款项。

乙方权利与义务：

2.5乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料及工程量清单进行施工。

2.6乙方应确保施工质量符合国家及行业标准，并承担质量保证责任。

2.7乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，并确保工程安全。

2.8乙方有权根据工程实际需要，向甲方提出设计变更或工程量增减的申请。

三、价格与支付条件

3.1双方根据工程量清单及市场行情，共同确定工程总价款。

3.2甲方支付工程进度款，按照工程实际完成进度的80%支付。

3.3工程验收合格后，甲方支付乙方工程尾款，尾款支付比例为工程总价款的20%。

3.4甲方应在收到乙方开具的正规发票后15个工作日内支付相应款项。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后×日内进场施工。

4.2工程总工期为×个月，自乙方进场施工之日起计算。

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按合同约定完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：工程总价款×5%。

5.3甲方未按合同约定支付款项，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.5%×逾期天数。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

九、附则

9.1附件一：工程量清单

9.2附件二：施工图纸及技术资料

9.3附件三：质量保证书

十、签署

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××装饰工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行别墅水电安装工程，确保工程的质量、进度和安全，以实现甲方对别墅装修的整体要求。具体内容包括：别墅内给排水系统、强弱电系统、照明系统、空调系统的安装、调试及验收。

第二条定义

2.1“水电安装工程”指本合同项下的给排水、强弱电、照明、空调等系统的安装、调试及验收工作。

2.2“工程范围”指附件一：工程量清单中列明的具体工程内容和施工要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准、进度要求等进行施工。

2.甲方应提供施工图纸、技术资料等，并对乙方的施工提供必要的技术支持。

3.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查，并提出整改要求。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付工程款项。

5.甲方应确保施工现场符合施工条件，为乙方施工提供必要的条件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据甲方提供的施工图纸、技术资料及工程量清单进行施工。

2.乙方应按照国家及行业标准，确保施工质量，对工程质量承担质量保证责任。

3.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如需延期，应提前向甲方提出书面申请。

4.乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人身安全和财产安全。

5.乙方有权根据工程实际需要，向甲方提出设计变更或工程量增减的申请，经甲方同意后实施。

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料、操作和维护手册。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，对甲方提出的合理整改要求及时整改。

8.乙方在工程保修期内，负责对工程质量问题进行无偿修复。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，本工程的总价款为人民币×元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.甲方根据工程进度，按阶段向乙方支付进度款，支付比例为实际完成工程量的80%。

3.工程验收合格后，甲方应在收到乙方开具的正规发票后15个工作日内支付剩余的20%尾款。

4.支付方式为银行转账，乙方需提供与甲方名称一致的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后×日内进场施工。

3.工程总工期为×个月，自乙方进场施工之日起计算。

4.若因特殊情况导致工程延期，乙方应提前×日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商确定延期期限。

5.工程验收合格后，乙方应在×日内向甲方提交完整的工程资料、操作和维护手册。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金。

b)甲方违反合同约定，导致工程延期或无法正常进行的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为工程总价款的×%。

c)甲方未按约定提供施工图纸、技术资料或施工现场不符合施工条件，导致工程延期或质量问题的，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

a)乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付工程总价款×%的违约金。

b)乙方施工质量不符合国家或行业标准，应负责无偿修复，并承担由此造成的甲方损失。

c)乙方在施工过程中造成安全事故的，应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d)乙方未按约定提交工程资料、操作和维护手册的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为工程总价款的×%。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同、延长履行期限或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，则按过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同记载的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的协议；

b)一方明确表示不履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

c)一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行善后义务，包括但不限于支付款项、归还财物、办理相关手续