比较好的土地转让合同范本

比较好的土地转让合同范本1.甲方（买方/土地受让方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/土地转让方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××××××××××

合同简介：

甲方是一家致力于土地开发、房地产投资的企业，拥有丰富的项目运作经验和良好的信誉。乙方是一家专业的房地产开发公司，拥有位于××省××市××区的一块优质土地，拟进行转让。鉴于双方在业务领域内的优势，经友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本土地转让合同，以实现互利共赢。

一、合作背景

近年来，随着我国经济的持续快速发展，房地产市场逐渐繁荣。为满足市场需求，甲方积极寻求拓展土地储备，以支持企业的长期发展战略。乙方所拥有的土地位于城市发展核心区域，交通便利，配套设施齐全，具有极高的开发价值和市场潜力。在此背景下，双方达成合作共识，签订本土地转让合同。

二、合作前提条件

1.乙方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷。

2.甲方承诺按照合同约定支付土地转让款，并在土地转让完成后，依法承担土地使用权的相应税费。

3.双方同意在合同签订之日起，共同配合办理土地使用权过户等相关手续。

4.本合同的签订及履行，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障土地转让的顺利进行，促进双方的共同发展。以下为合同的具体条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于××省××市××区的土地使用权。具体内容包括：乙方将土地使用权转让给甲方，甲方支付相应的土地转让款，双方共同办理土地使用权过户等相关手续。合同涉及的内容仅限于土地使用权的转让，不包括土地上现有建筑物、构筑物及其他附着物的转让。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方根据本合同约定，从乙方处受让的位于××省××市××区的土地使用权。

2.土地转让款：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的购买土地使用权的款项。

3.土地过户：指甲方与乙方共同办理土地使用权过户手续，使甲方成为土地使用权人的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方所拥有的土地使用权。

2.甲方应按照约定支付土地转让款，并在土地过户完成后，承担土地使用权相应税费。

3.甲方应积极配合乙方办理土地使用权过户等相关手续。

4.甲方在土地使用权转让完成后，有权依法对土地进行开发、建设、经营。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的土地转让款。

2.乙方应保证土地使用权合法、有效，不存在权属争议、抵押、查封等法律纠纷。

3.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件资料。

4.乙方应在土地过户完成后，将土地使用权完全转让给甲方，不得干涉甲方对土地的使用权。

5.乙方应依法承担土地使用权转让过程中产生的税费。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利与义务，共同确保合同的顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.土地转让价格为人民币×元整（大写：×圆整），该价格包括土地使用权的转让费用及其他与土地使用权转让相关的费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付土地转让款：

a)签订本合同之日起×个工作日内，支付转让款的×%作为定金；

b)办理土地使用权过户手续期间，支付剩余转让款的×%；

c)土地使用权过户完成后×个工作日内，支付剩余转让款的×%。

3.甲方支付土地转让款后，乙方应提供正规发票。

4.双方指定以下账户为收款账户：

甲方账户：×××银行×××分行，账号：×××××××××××××××；

乙方账户：×××银行×××分行，账号：×××××××××××××××。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×个工作日内，向乙方支付定金。

3.双方应自合同生效之日起，共同办理土地使用权过户手续，确保在×个月内完成过户。

4.甲方应在土地使用权过户完成后×个工作日内，支付剩余转让款。

5.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付土地转让款的，应向乙方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算方法为：迟延付款金额×日利率×迟延天数。

2.甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应向乙方支付合同总价款×%的违约金。

3.甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在权属争议、抵押、查封等法律纠纷的，应向甲方支付合同总价款×%的违约金，并退还已收款项。

2.乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应向甲方支付合同总价款×%的违约金。

3.乙方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失和维权费用。守约方有权选择继续履行合同或解除合同。如有争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)延长合同履行期限；

b)部分或全部免除受影响方的合同责任；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照国家相关法律法规的规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，寄出后视为已送达。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等