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文档简介
东北土地承包合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:东北大地农业发展有限公司
地址:黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路397号
法定代表人:张华
联系方式/p>
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:绿野农业种植专业合作社
地址:黑龙江省哈尔滨市道外区东直路318号
法定代表人:李明
联系方式/p>
合同简介:
鉴于甲方拥有位于东北地区面积为XXX亩的土地资源,具备丰富的农业种植经验和完善的农业基础设施;乙方作为一家专业的农业种植专业合作社,具备丰富的种植技术和管理经验。为了充分发挥双方优势,实现资源共享、互利共赢,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其土地承包给乙方进行农作物种植一事,达成如下协议:
一、甲方同意将位于东北地区,具体位置、四至范围详见附件1的土地承包给乙方,用于农作物种植。
二、乙方在承包土地期间,应遵循国家有关法律法规和政策,合理利用土地资源,保护生态环境,确保农业生产安全。
三、双方本着平等互利的原则,明确各自的权利和义务,共同推动农业产业发展,提高农业效益。
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
特此说明,以下内容为本合同的正文部分,甲乙双方应认真阅读、充分理解并严格遵守。如有未尽事宜,双方可另行协商补充。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地承包给乙方,由乙方进行农作物种植。具体内容包括:土地的使用、管理、农作物种植、农产品收获及销售、技术支持等与农业种植相关的各项活动。
第二条定义
1.土地:指甲方拥有承包经营权的位于东北地区的土地,具体位置、四至范围详见附件1。
2.承包期:指本合同约定的承包土地的有效期限,自合同生效之日起计算。
3.农作物:指乙方在承包土地上种植的各种粮食、经济作物等。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照合同约定收取土地承包费。
2.甲方应确保土地承包权的合法、有效,无任何权属纠纷。
3.甲方应提供土地承包所需的相关资料,包括土地使用证明、土地使用权属证明等。
4.甲方有权对乙方的种植活动进行监督,确保乙方合理利用土地资源,保护生态环境。
5.甲方应协助乙方办理相关农业补贴、优惠政策申请手续。
6.甲方在承包期内不得擅自收回土地,如有特殊情况需提前终止合同,应与乙方协商解决。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的土地进行农作物种植。
2.乙方应按照国家有关法律法规和政策,合理利用土地资源,保护生态环境,确保农业生产安全。
3.乙方负责土地的种植、管理、收获、销售等工作,并承担相应成本。
4.乙方有权自主选择种植作物种类、种植方式和技术,但需符合国家政策和甲方要求。
5.乙方应按时支付土地承包费,如有逾期,应按照合同约定支付违约金。
6.乙方在承包期内应保持土地的肥力,合理轮作,防止土地退化。
7.乙方在承包期内不得擅自改变土地用途,不得将土地转包、转让给第三方。
8.乙方应承担因种植活动产生的环境污染、生态破坏等责任。
9.乙方应配合甲方进行监督检查,及时报告种植情况。
第四条价格与支付条件
1.土地承包费:乙方应按照每年人民币XX万元的价格向甲方支付土地承包费。
2.支付方式:乙方应通过银行转账方式支付土地承包费。
3.支付时间:乙方应在每年承包期开始前一个月内,将当年土地承包费一次性支付给甲方。如乙方逾期支付,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×0.05%×逾期天数。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
2.关键时间节点:
a)每年土地承包费支付截止日期:承包期开始前一个月;
b)每年农作物种植计划提交日期:承包期开始前两个月;
c)每年农作物收获日期:根据实际种植作物种类和生长周期确定。
3.如双方同意续约,应在本合同到期前三个月内签订书面续约协议。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供土地承包权,应向乙方支付违约金,违约金为合同总价款的10%。
2.甲方在承包期内擅自收回土地,应向乙方支付违约金,违约金为合同总价款的20%。
3.甲方违反合同约定,导致乙方遭受经济损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定支付土地承包费,应向甲方支付逾期违约金,计算方式见第四条。
2.乙方擅自改变土地用途、转包、转让土地,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的20%。
3.乙方未按照国家法律法规和政策进行种植活动,导致土地资源破坏、环境污染等后果,应承担相应的赔偿责任。
4.乙方未按时提交农作物种植计划、未按照约定种植作物,导致甲方遭受经济损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
5.乙方在承包期内擅自放弃种植,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的10%。
第七条不可抗力
1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如洪水、地震、干旱等)、疫情、战争、政府行为、社会异常事件等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据不可抗力事件对合同履行的影响,采取合理措施减少损失。
3.发生不可抗力事件,受影响的一方在履行合同过程中遭受延误或无法履行合同义务的,应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度,部分或全部免除其责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力,并采取合理措施减轻对方损失。
4.不可抗力事件结束后,受影响的一方应及时通知对方,双方根据实际情况协商继续履行合同或终止合同。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。
3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
4.仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。
5.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等,应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行,并在送达时取得回执。
2.合同变更:双方同意变更本合同时,应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方终止本合同:
a)双方协商一致;
b)合同到期且双方未续约;
c)一方严重违反合同,导致合同无法继续履行;
d)发生不可抗力事件,导致合同无法履行。
4.合同终止后,双方应按照合同约定履行尚未完成的义务,并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于:
附件1:土地位置、四至范围及面积;
附件2:农作物种植计
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