东北土地承包合同范本

东北土地承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东北大地农业发展有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路397号

法定代表人：张华

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：绿野农业种植专业合作社

地址：黑龙江省哈尔滨市道外区东直路318号

法定代表人：李明

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于东北地区面积为XXX亩的土地资源，具备丰富的农业种植经验和完善的农业基础设施；乙方作为一家专业的农业种植专业合作社，具备丰富的种植技术和管理经验。为了充分发挥双方优势，实现资源共享、互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地承包给乙方进行农作物种植一事，达成如下协议：

一、甲方同意将位于东北地区，具体位置、四至范围详见附件1的土地承包给乙方，用于农作物种植。

二、乙方在承包土地期间，应遵循国家有关法律法规和政策，合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产安全。

三、双方本着平等互利的原则，明确各自的权利和义务，共同推动农业产业发展，提高农业效益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

特此说明，以下内容为本合同的正文部分，甲乙双方应认真阅读、充分理解并严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地承包给乙方，由乙方进行农作物种植。具体内容包括：土地的使用、管理、农作物种植、农产品收获及销售、技术支持等与农业种植相关的各项活动。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有承包经营权的位于东北地区的土地，具体位置、四至范围详见附件1。

2.承包期：指本合同约定的承包土地的有效期限，自合同生效之日起计算。

3.农作物：指乙方在承包土地上种植的各种粮食、经济作物等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地承包费。

2.甲方应确保土地承包权的合法、有效，无任何权属纠纷。

3.甲方应提供土地承包所需的相关资料，包括土地使用证明、土地使用权属证明等。

4.甲方有权对乙方的种植活动进行监督，确保乙方合理利用土地资源，保护生态环境。

5.甲方应协助乙方办理相关农业补贴、优惠政策申请手续。

6.甲方在承包期内不得擅自收回土地，如有特殊情况需提前终止合同，应与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的土地进行农作物种植。

2.乙方应按照国家有关法律法规和政策，合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产安全。

3.乙方负责土地的种植、管理、收获、销售等工作，并承担相应成本。

4.乙方有权自主选择种植作物种类、种植方式和技术，但需符合国家政策和甲方要求。

5.乙方应按时支付土地承包费，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。

6.乙方在承包期内应保持土地的肥力，合理轮作，防止土地退化。

7.乙方在承包期内不得擅自改变土地用途，不得将土地转包、转让给第三方。

8.乙方应承担因种植活动产生的环境污染、生态破坏等责任。

9.乙方应配合甲方进行监督检查，及时报告种植情况。

第四条价格与支付条件

1.土地承包费：乙方应按照每年人民币XX万元的价格向甲方支付土地承包费。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付土地承包费。

3.支付时间：乙方应在每年承包期开始前一个月内，将当年土地承包费一次性支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

a)每年土地承包费支付截止日期：承包期开始前一个月；

b)每年农作物种植计划提交日期：承包期开始前两个月；

c)每年农作物收获日期：根据实际种植作物种类和生长周期确定。

3.如双方同意续约，应在本合同到期前三个月内签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地承包权，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

2.甲方在承包期内擅自收回土地，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

3.甲方违反合同约定，导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付土地承包费，应向甲方支付逾期违约金，计算方式见第四条。

2.乙方擅自改变土地用途、转包、转让土地，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

3.乙方未按照国家法律法规和政策进行种植活动，导致土地资源破坏、环境污染等后果，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按时提交农作物种植计划、未按照约定种植作物，导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在承包期内擅自放弃种植，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、干旱等）、疫情、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取合理措施减少损失。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受延误或无法履行合同义务的，应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除其责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并采取合理措施减轻对方损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方根据实际情况协商继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达时取得回执。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)合同到期且双方未续约；

c)一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：土地位置、四至范围及面积；

附件2：农作物种植计