房屋租赁背靠背合同范本

房屋租赁背靠背合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称为“该房屋”），并有意出租该房屋；乙方因业务发展需要，欲承租该房屋作为办公地点。经双方友好协商，决定将该房屋出租给乙方使用，并达成以下房屋租赁背靠背合同（以下简称为“本合同”）。

一、合作背景

1.甲方拥有该房屋的合法产权，具备出租该房屋的权利。

2.乙方具备承租该房屋的需求及支付租金的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。

二、合作前提条件

1.甲方确保该房屋具备合法出租条件，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题。

2.乙方承诺按照本合同的约定支付租金，并按照约定用途使用该房屋。

3.双方在本合同签订前，已充分了解对方的身份信息、信用状况等，确保双方具备履行本合同的资格。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的该房屋出租给乙方使用，乙方按照约定的用途和条件支付租金，并享有该房屋的使用权。具体内容包括：

1.甲方将该房屋按照约定条件出租给乙方，并提供必要的物业支持服务。

2.乙方承租该房屋，并按照约定的用途进行使用，按时支付租金及合同约定的其他费用。

第二条定义

1.“该房屋”指位于______省______市______区______路______号的房屋，包括其室内设施及附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租该房屋的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及合同约定的其他费用。

2.甲方应在合同签订后，确保该房屋符合约定的租赁条件，并交付乙方使用。

3.甲方负责该房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定条件处理乙方退还的房屋。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另行协商一致。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，并享有房屋内的设施使用权。

2.乙方应按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用房屋及设施，妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，应承担赔偿责任。

5.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求退还房屋，并将房屋恢复至合同约定的初始状态。

7.乙方如需转租或分租该房屋，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.本合同签订时，乙方应支付相当于一个月租金的金额作为押金，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在合同终止后30日内无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效之日起5个工作日内完成对房屋的接收。

3.双方应在合同到期前一个月内，就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定提供房屋维修服务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

3.甲方违反合同约定提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方返还已支付的超额租金。

4.甲方擅自解除合同，应支付乙方相当于两个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定使用房屋，造成房屋或设施损坏的，应承担修复费用及相当于一个月租金的违约金。

4.乙方未经甲方同意转租或分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

5.乙方未在合同到期前一个月内与甲方协商续租事宜，视为乙方放弃续租权，如需续租，甲方有权重新议定租金及合同条款。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，可申请延长履行期限或免除部分或全部合同责任。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

5.若双方因不可抗力事件导致合同终止，已支付的租金、押金等应按实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，如实提供证据，履行仲裁裁决。

5.若双方未在争议发生后60日内选择仲裁，或仲裁裁决未在规定期限内执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方，否则由此产生的损失由变更方承担。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致并书面确认。

3.若乙方在租赁期内破产、解散或丧失民事行为能力，甲方有权提前解除合同。

4.本合同提前解除或终止的，双方应按照合同约定及实际情况办理退还押金、支付租金等相关事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同