门面合同范本图

门面合同范本图1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急事项联络之用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业运营管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急事项联络之用）

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并合法拥有位于______市区繁华地段门面物业的投资管理有限公司，拥有丰富的商业地产运营经验和良好的商业信誉；乙方是一家专业从事商业运营管理的公司，具备专业的商业策划、招商及运营能力；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，甲方同意将所拥有的门面出租给乙方，由乙方负责整体运营管理。双方旨在通过本次合作，实现资源共享、互利共赢，为消费者提供优质、便捷的商业服务。

背景及前提条件：

1.甲方合法拥有门面物业，具备完整的土地使用权和房屋所有权，不存在任何产权纠纷或法律风险；

2.乙方具备丰富的商业运营经验和专业的团队，能够为门面物业带来持续稳定的商业收益；

3.双方就门面租赁事宜达成一致，明确了租赁期限、租金、支付方式、双方的权利与义务等关键条款；

4.双方同意在合同履行过程中，遵循国家相关法律法规，确保合同的有效性和执行力。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个公平、稳定、长期的商业合作平台。在签订本合同前，双方已充分了解并认可对方的资质、信誉及合作内容，确保合同的顺利履行。

本合同范本包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面物业出租给乙方，由乙方负责门面的整体运营管理，旨在提高门面商业价值，实现资产增值，同时为消费者提供优质商业服务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合约定条件的门面物业供乙方使用；

2.乙方负责门面的招商、运营、管理及维护；

3.双方共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.门面物业：指甲方拥有的位于______市区繁华地段的商业房产，包括但不限于商铺、附属设施等。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方对门面物业进行租赁经营的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁门面物业的费用。

4.运营管理费：指乙方根据本合同约定向甲方支付的负责门面运营管理的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和运营管理费；

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）租赁期满后，甲方有权收回门面物业。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的门面物业符合约定条件，不存在产权纠纷或法律风险；

（2）甲方应在租赁期内负责门面物业的维修和保养，确保门面物业的正常使用；

（3）甲方应协助乙方办理相关政府部门的手续，为乙方的经营提供便利。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用门面物业进行商业经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供门面物业的维修和保养服务；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金和运营管理费；

（2）乙方应负责门面物业的日常经营管理，确保合法合规经营；

（3）乙方应承担租赁期间因经营产生的税费、水电费等费用；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将门面物业恢复原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方在租赁期内向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），运营管理费为每月人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金和运营管理费，将款项转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月的租金和运营管理费支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按照约定时间支付租金和运营管理费，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确续租期限及租金等事项。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签订日：______年______月______日；

（2）合同生效日：______年______月______日；

（3）租赁期满日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供符合约定条件的门面物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）如甲方违反合同约定，提前收回门面物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限租金总额的20%；

（3）如甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金和运营管理费，甲方有权按照约定向乙方收取滞纳金，并有权解除合同；

（2）如乙方在租赁期内擅自改变门面物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%；

（3）如乙方在租赁期满后未按照约定将门面物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；

（4）如乙方在租赁期内发生违法经营行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担迟延履行或无法履行的违约责任；

（4）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、修改合同条款等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的商业调解机构申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例承担；

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）双方协商一致，提前终止合同的；

（3）一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关交接手续，并结清各自应付款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）门面物业平面图；

（2）门面物业租赁合同