商品房买卖的合同范本

商品房买卖的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富房地产开发经验的房地产企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质商品房项目，项目名称为“XX花园”；乙方作为一家专业的投资集团，具备较强的经济实力和投资能力，有意购买甲方的商品房。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买“XX花园”项目商品房事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“商品房”系指位于XX省XX市XX区XX路的“XX花园”项目，具体房号为______，建筑面积为______平方米的住宅。

1.2“合同价格”指甲乙双方经协商确认的，乙方购买甲方商品房所需支付的价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款为合同正文，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确乙方向甲方购买“XX花园”项目商品房的相关事宜，包括但不限于商品房的购买、交付、价格支付、质量保证等。具体内容包括：乙方购买甲方所拥有的“XX花园”项目商品房，房号为______，建筑面积为______平方米的住宅；甲方向乙方提供符合国家规定的商品房质量标准和相关配套服务；乙方向甲方支付合同约定的购房款项。

第二条定义

2.1“商品房”指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的“XX花园”项目，具体房号为______，建筑面积为______平方米的住宅。

2.2“合同价格”指甲乙双方经协商确认的，乙方购买甲方商品房所需支付的价格，即人民币______元整（￥______）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方应按合同约定向乙方提供符合国家质量标准的商品房。

1.2甲方负责办理商品房的房产证、土地使用权证等相关手续，并承担相应费用。

1.3甲方应在合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。

1.4甲方应保证商品房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.5甲方应在商品房交付前，负责对商品房进行质量检查，确保符合合同约定的质量标准。

1.6甲方应向乙方提供商品房的售后服务，包括保修、维修等。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定购买甲方开发的商品房。

2.2乙方应按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付购房款项。

2.3乙方在购买商品房时应如实向甲方提供购房所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。

2.4乙方应在合同约定的期限内，按时接收甲方交付的商品房。

2.5乙方应按照甲方提供的商品房使用说明正确使用商品房，并负责商品房的日常维护。

2.6乙方在购买商品房后，应遵守物业管理规定，维护小区环境，承担相应的物业管理费用。

第四条价格与支付条件

4.1乙方购买甲方商品房的合同价格为人民币______元整（￥______），该价格不含税费、物业管理费等其他费用。

4.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付合同价格：

4.2.1签订本合同之日起7个工作日内，乙方向甲方支付购房定金，金额为合同价格的______%（即人民币______元整）；

4.2.2在甲方完成商品房房产证、土地使用权证等相关手续后，乙方向甲方支付合同价格的剩余款项，即人民币______元整（￥______）。

4.3乙方应在规定的时间内，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款项。甲方在收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

5.2甲方应在合同生效后______个月内完成商品房的建设、验收等相关手续，并将商品房交付给乙方。

5.3乙方应在甲方完成商品房交付手续后______个月内，按照合同约定支付剩余款项。

5.4若双方在履行合同过程中出现争议，应在本合同约定的履行期限内协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形及责任：

6.2.1甲方未按合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×合同价格的______%；

6.2.2甲方交付的商品房不符合合同约定质量标准的，乙方有权要求甲方进行修复，并承担修复费用；如修复后仍不符合质量标准，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相当于合同价格______%的违约金；

6.2.3甲方未按合同约定办理商品房相关手续，导致乙方无法正常使用商品房的，甲方应承担相应责任。

6.3乙方违约情形及责任：

6.3.1乙方未按合同约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付天数×合同价格的______%；

6.3.2乙方在合同约定的时间内未接收商品房的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并需支付相当于合同价格______%的违约金；

6.3.3乙方违反合同约定，导致甲方无法履行合同义务的，乙方应承担相应责任。

6.4双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致一方无法履行合同义务的，可根据国家相关法律法规，免除违约责任。但应尽缓存得相关证明文件，并及时通知对方。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施减少损失，并在不可抗力事件发生后______日内向对方提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.4双方应遵循诚实信用原则，相互协助，共同应对不可抗力事件，以减轻可能产生的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4诉讼过程中，双方仍应继续履行合同未争议部分的义务。

8.5争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照以下原则承担：败诉方承担；若部分败诉，按照责任比例分担。

8.6在争议解决期间，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自的权利义务。

第九条其他条款

9.1通知方式

9.1.1双方就本合同及相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或专人递送等方式进行。

9.1.2通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

9.2.2合同变更不影响合同其他条款的效力。

9.3终止条件

9.3.1在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。

9.3.2双方在履行合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，可协商解除合同。

9.3.3合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分的权利义务。

9.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

10.1.1商品房平面图、户型图；

10.1.2商品房质量保证书；

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