学校宿舍房屋出租合同范本

学校宿舍房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景：为满足XX学校在校学生的住宿需求，甲方将其拥有的一栋宿舍楼（以下简称为“宿舍楼”）进行出租。乙方作为承租方，愿意租赁甲方宿舍楼，为学生提供住宿服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX教育科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

本合同旨在明确双方在宿舍楼租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的顺利进行。双方特此声明，签订本合同是基于以下前提条件：

（1）甲方拥有宿舍楼的合法产权，且有权对宿舍楼进行出租。

（2）乙方具备租赁宿舍楼所需的资质和条件，且愿意按照本合同的约定支付租金及履行相关义务。

（3）双方同意按照国家相关法律法规和政策，共同维护校园秩序，确保租赁宿舍楼的安全、卫生和设施完善。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其宿舍楼出租给乙方，由乙方负责管理和运营，为学生提供住宿服务。具体内容包括：甲方提供宿舍楼的租赁，乙方负责宿舍楼内的设施维护、安全管理、环境卫生等工作，并按照约定向甲方支付租金。

第二条定义

1.宿舍楼：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的宿舍楼，包括楼内的房屋、设施和设备。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁宿舍楼的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的宿舍楼租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，确保宿舍楼符合租赁条件，提供必要的设施和设备。

3.甲方应负责宿舍楼的产权、土地使用权等手续的办理，确保宿舍楼租赁行为的合法性。

4.甲方应在租赁期内对宿舍楼进行必要的维修和保养，确保宿舍楼的安全、卫生和设施完善。

5.甲方有权对乙方在宿舍楼内的运营管理情况进行监督和检查，确保乙方遵守合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用宿舍楼，为学生提供住宿服务。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方负责宿舍楼内的日常管理和运营，包括设施维护、安全管理、环境卫生等工作。

4.乙方应在租赁期内对宿舍楼进行合理使用，不得擅自改变宿舍楼的用途或结构。

5.乙方应确保宿舍楼内的住宿学生遵守校园秩序，不得从事违法活动。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定对宿舍楼进行维修和保养。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将宿舍楼及设施完好无损地归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，宿舍楼的租金为每学期人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个学期开始前10日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起【】日内，开始对宿舍楼进行管理和运营。

3.双方同意，在每个学期的结束前10日内，对宿舍楼的使用情况进行评估，并根据评估结果协商下一学期的租金及租赁事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供宿舍楼或提供的宿舍楼不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按照约定对宿舍楼进行维修和保养，导致宿舍楼无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的30%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方擅自改变宿舍楼的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按照约定对宿舍楼进行合理使用和管理，导致宿舍楼损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方无正当理由提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的30%。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件发生期间，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任，但应及时向对方通报情况，并尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄送地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止协议；

b.一方严重违约，经另一方催告后15日内仍未纠正；

c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.