小产权房屋合同范本

小产权房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为寻求购买/租赁小产权房屋，乙方具备提供此类房屋的相关资源与能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/租赁乙方小产权房屋事宜，达成如下合作协议：

一、背景与前提条件

1.甲方充分了解小产权房屋的相关政策法规，明确购买/租赁小产权房屋的风险，自愿承担相应的法律责任。

2.乙方保证所提供的小产权房屋符合国家相关政策法规，具备合法的产权，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解乙方提供的小产权房屋的具体情况，包括房屋位置、面积、结构、使用现状等。

二、合作内容

1.甲方购买/租赁乙方提供的小产权房屋，具体房屋信息如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

2.双方约定，甲方购买/租赁小产权房屋的价格、支付方式、履行期限等事项，详见本合同后续条款。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

四、其他

1.双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就小产权房屋的购买/租赁事宜达成合作协议。具体内容包括但不限于：甲方购买/租赁乙方提供的小产权房屋，双方约定房屋的价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项，以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.小产权房屋：指位于我国境内，未取得国家正式土地使用权证和房屋所有权证的房屋。

2.购买/租赁：甲方以支付相应价款的方式，取得乙方小产权房屋的使用权或所有权。

3.合同价款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买/租赁房屋的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，取得乙方提供的小产权房屋的使用权或所有权。

（2）在合同约定的支付条件下，按时支付合同价款。

（3）在合同履行过程中，要求乙方履行合同义务，确保房屋质量及使用安全。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时足额支付合同价款。

（2）合理使用乙方提供的小产权房屋，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（3）合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的合同价款。

（2）要求甲方履行合同约定的义务，确保房屋的正常使用。

2.乙方的义务：

（1）保证所提供的小产权房屋具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）按照本合同的约定，将小产权房屋交付给甲方使用，并保证房屋质量及使用安全。

（3）合同约定的其他义务。

（以下内容待续）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方购买/租赁乙方小产权房屋的合同价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方应以银行转账、现金支付等方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同价款的____%；剩余款项在房屋交付后____个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，将小产权房屋交付给甲方使用。

3.如双方在合同履行过程中发生争议，应在本合同约定的履行期限届满前解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定用途使用小产权房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反国家法律法规，导致合同无法履行的，应承担全部违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付小产权房屋的，应向甲方支付逾期交付金额万分之五的违约金。

2.乙方未按合同约定提供合法产权房屋，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息的，应承担全部违约责任。

4.如乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行的，应承担全部违约责任。

（以下内容待续）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

（以下内容待续）

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方达成一致，同意终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋交付清单、支付凭证等，均为本合同的重要组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确