购房购房合同范本

购房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规，达成如下合作协议：

一、背景与前提条件

1.甲方具备购买乙方房产的完全民事行为能力，且已充分了解并认可乙方的房产情况、价格及相关法律法规。

2.乙方为房产的合法所有权人，拥有完整的房产证、土地使用权证等相关权属证明，且保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。

3.双方确认，本合同的签订是基于真实、准确、完整的房产信息，且双方已就房产的价格、付款方式、交付时间等关键条款达成一致。

二、合作内容

1.甲方购买乙方名下的房产，房产的具体信息如下：

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

房产结构：____________________

产权性质：____________________

2.乙方同意将该房产出售给甲方，并协助甲方办理房产过户等相关手续。

三、合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

请注意，本合同范本的内容仅供参考，具体条款可根据双方实际需求进行调整。在签订本合同之前，请务必仔细阅读并充分理解本合同的全部内容。如有疑问，请咨询专业法律人士。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下房产的相关事宜，确保双方在自愿、平等的基础上完成房产交易。合同涉及的具体内容包括房产的购买、支付方式、交付、过户等环节，以及双方在交易过程中应承担的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的，位于________________的房产。

2.交易价格：指甲方购买房产所需支付的全部费用，包括房款、税费等。

3.过户：指甲方将房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，购买乙方名下的房产。

（2）要求乙方按约定时间交付房产，并协助办理过户手续。

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照合同约定支付房产交易价格。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户等相关手续。

（3）遵守国家及地方的房地产管理法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方支付交易价格后，要求甲方按约定时间接收房产。

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）保证所出售的房产不存在权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。

（2）按照合同约定的时间，将房产交付给甲方，并协助办理过户手续。

（3）在房产交付前，保持房产的完好无损，如有损坏，应及时修复。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。甲方应按照以下方式支付房款：

1.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付交易价格的____%作为定金。

2.甲方在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余的房款。

3.甲方支付定金后，如因乙方原因导致房产无法按约定时间交付，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

4.甲方支付房款后，乙方应提供正规发票及收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

3.双方应在房产交付之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

4.如有特殊情况需要延长履行期限，双方应协商一致，并书面签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付房款，逾期超过____个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.甲方在房产过户过程中，无故拖延或不配合办理过户手续，导致过户不能按约定时间完成的，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产，逾期超过____个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

2.乙方在房产交易过程中，隐瞒房产存在的法律问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.乙方在房产过户过程中，不履行协助义务，导致过户不能按约定时间完成的，乙方应承担因此产生的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过快递或挂号信方式送达对方的地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房产平面图等，均为合同的有效组成部分。

2.本