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文档简介
线下车库转让合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:×××投资有限公司
地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:张三
联系方式:××××××××××
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:×××汽车服务有限公司
地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:李四
联系方式:××××××××××
合同简介:
鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的地下车库,车库面积为××平方米,现甲方拟将该地下车库转让给乙方;同时,乙方具备购买该地下车库的意愿和能力,并同意按照本合同约定的条件购买该地下车库。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,就甲方转让地下车库给乙方的相关事宜,达成如下协议,以共同遵守。
一、合同标的
甲方同意将位于××省××市××区××路××号的地下车库(以下简称“车库”)转让给乙方,车库面积为××平方米。
二、合作背景与前提条件
1.甲方具备车库的合法产权,且车库不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。
2.乙方具备购买车库的合法资格,且具备支付车库转让价款的资金实力。
3.双方对车库的转让事宜达成一致,签订本合同,并按照约定履行各自的权利和义务。
三、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有法律约束力。
四、合同正文
双方在此明确表示,已充分了解并同意本合同的内容,自愿签订本合同,并按照约定履行各自的责任和义务。
(以下无正文)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的地下车库,确保乙方获得车库的合法使用权。具体内容包括:甲方按照本合同的约定,将车库产权过户给乙方;乙方支付车库转让价款,并按照约定用途使用车库。合同涉及的具体内容包括车库的转让、价款的支付、双方的权利与义务、违约责任等方面。
第二条定义
1.车库:指位于××省××市××区××路××号的地下车库,面积为××平方米。
2.转让价款:指甲方将车库转让给乙方所收取的款项。
3.合同标的:指甲方转让给乙方的车库及与之相关的权利和义务。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方保证对车库拥有合法、完整的产权,且车库不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。
2.甲方负责办理车库产权过户手续,将车库产权过户至乙方名下。
3.甲方应在合同约定的履行期限内,将车库交付给乙方使用。
4.甲方不得在合同履行期间干涉乙方对车库的正常使用。
5.甲方应按照合同约定,向乙方收取转让价款。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定,将车库产权过户至乙方名下。
2.乙方应按照合同约定,向甲方支付转让价款。
3.乙方在获得车库使用权后,应依法使用车库,不得改变车库用途,不得损害车库结构。
4.乙方应遵守国家和地方的法律法规,合法使用车库,确保车库使用安全。
5.乙方在合同履行期间,对车库进行维修、保养,并承担相应费用。
6.乙方不得将车库出租、转让或以其他方式处置给第三方,如需处置,应事先取得甲方同意。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致,确定车库转让价款为人民币×元整(大写:×元整)。支付方式如下:
1.乙方应在本合同签订之日起×个工作日内,向甲方支付转让价款的×%作为定金。
2.乙方应在甲方完成车库产权过户手续并交付车库后×个工作日内,支付剩余的转让价款。
3.乙方支付转让价款时,应将款项汇入甲方指定的银行账户,账户信息如下:
户名:×××投资有限公司
账号:×××××××××××××××
开户行:××银行××分行
4.乙方支付转让价款后,甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为×年。
2.甲方应在合同生效后×个工作日内,办理车库产权过户手续,将车库产权过户至乙方名下。
3.甲方应在车库产权过户完成后×个工作日内,将车库交付给乙方使用。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定时间办理车库产权过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为转让价款的×%。
2.甲方未按约定时间交付车库给乙方使用,应向乙方支付违约金,违约金为转让价款的×%。
3.甲方提供的车库存在权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素,乙方有权解除合同,甲方应退还已支付的转让价款,并支付违约金,违约金为转让价款的×%。
4.甲方违反合同约定,干涉乙方对车库的正常使用,应向乙方支付违约金,违约金为转让价款的×%。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定时间支付转让价款,甲方有权解除合同,乙方应支付违约金,违约金为转让价款的×%。
2.乙方未按约定用途使用车库,甲方有权要求乙方纠正,乙方拒绝纠正的,甲方有权解除合同,乙方应支付违约金,违约金为转让价款的×%。
3.乙方在合同履行期间,未经甲方同意将车库出租、转让或以其他方式处置给第三方,甲方有权解除合同,乙方应支付违约金,违约金为转让价款的×%。
4.乙方违反合同约定,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据不可抗力事件对合同履行的影响,决定是否暂停履行合同或终止合同。
3.发生不可抗力事件,导致一方不能履行或部分履行合同的,该方不承担违约责任,但应在合理期限内通知对方,并提供相关证明。
4.不可抗力事件消除后,双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不承担赔偿责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方均可向合同签订地所在地的人民调解委员会申请调解。
3.调解不成的,双方同意提交××仲裁委员会进行仲裁。
4.双方未在合同中约定仲裁机构,或仲裁协议无效的,任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。
5.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或文件,应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的,以邮戳日期为准;通过电子邮件、传真等电子方式送达的,以发送日期为准。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充,须以书面形式经双方协商一致并签字盖章确认,方具有法律效力。
3.终止条件:双方在合同履行过程中,如一方明确表示不履行合同或事实上已无法履行合同的,另一方有权终止合同,并要求违约方承担相应责任。
4.合同的解除:双方同意,在符合法律规定和合同约定的条件下,可以解除本合同。
第十条附则
1.本合同的附件及补充材料,是本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜
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