小区包租合同模板

小区包租合同模板第一篇范文：合同编号：[请自行填写]

甲方（出租人）：[请自行填写完整名称及联系方式]

乙方（承租人）：[请自行填写完整名称及联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[请自行填写详细地址]，房屋结构及面积：[请自行填写]，房屋设施及配置：[请自行填写]。

1.2乙方承租上述房屋用于：[请自行填写用途]。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请自行填写租赁开始日期]至[请自行填写租赁结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2租赁期限内，乙方不得擅自转租、转让或转借本合同约定的租赁房屋。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为：[请自行填写租金金额]元/[请自行填写租金计算周期（如月、季、年）]。

3.2乙方应在每月[请自行填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[请自行填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：[请自行填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房屋附属设施清单

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请自行填写]

甲方（出租人）：[请自行填写完整名称及联系方式]

乙方（承租人）：[请自行填写完整名称及联系方式]

第三方（服务提供商）：[请自行填写完整名称及联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方服务提供商的引入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[请自行填写详细地址]，房屋结构及面积：[请自行填写]，房屋设施及配置：[请自行填写]。

1.2乙方承租上述房屋用于：[请自行填写用途]。

1.3第三方作为服务提供商，将为甲方和乙方提供包括但不限于物业服务、维修保养、安全保障等全方位服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请自行填写租赁开始日期]至[请自行填写租赁结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2租赁期限内，乙方不得擅自转租、转让或转借本合同约定的租赁房屋。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为：[请自行填写租金金额]元/[请自行填写租金计算周期（如月、季、年）]。

3.2乙方应在每月[请自行填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、甲方权益保障

4.1第三方作为服务提供商，应确保甲方房屋及附属设施在租赁期间的安全、完整和正常使用。

4.2第三方应承担房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及设施的正常运行。

4.3第三方应在租赁期内，对乙方进行严格的管理，确保乙方遵守合同约定，不得有损害甲方权益的行为。

4.4甲方有权随时对租赁房屋进行查验，乙方和第三方应予以配合。

4.5甲方有权要求第三方在租赁期内，对房屋进行必要的维修、保养和更新。

五、乙方义务及限制

5.1乙方应按照合同约定使用和居住出租房屋，并遵守相关法律法规。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方责任及义务

8.1第三方作为服务提供商，应按照甲方的要求，提供优质、高效的服务，确保甲方的权益得到充分保障。

8.2第三方应承担因乙方违约或不当使用房屋及设施而产生的所有责任和损失。

8.3第三方应在租赁期内，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和舒适性。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业的服务，确保甲方的房屋得到良好的管理和维护，同时保障乙方的居住权益。

9.2第三方作为专业的服务提供商，能够提供更加全面和高效的服务，提升甲方的权益保障水平。

9.3第三方介入有助于规范乙方行为，防止乙方损害甲方权益，确保合同的顺利履行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租人，有权要求乙方按照合同约定使用和居住出租房屋，并保障甲方的房屋及设施在租赁期间的安全和正常使用。

10.2甲方通过本合同，明确了乙方和第三方的责任和义务，确保甲方的权益得到充分保障。

10.3甲方作为出租人，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在租赁期满后，迁离出租房屋，将房屋恢复原状。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方（签字/盖章）：

签订日期：[请自行填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房屋附属设施清单

3.第三方服务提供协议

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士意见。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请自行填写]

甲方（出租人）：[请自行填写完整名称及联系方式]

乙方（承租人）：[请自行填写完整名称及联系方式]

第三方（服务提供商）：[请自行填写完整名称及联系方式]

鉴于甲方拥有房屋所有权并愿意将其出租，乙方愿意承租并支付租金，第三方作为专业服务提供商愿意为双方提供服务，为确保各方权益，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[请自行填写详细地址]，房屋结构及面积：[请自行填写]，房屋设施及配置：[请自行填写]。

1.2乙方承租上述房屋用于：[请自行填写用途]。

1.3第三方作为服务提供商，将为甲方和乙方提供包括但不限于物业服务、维修保养、安全保障等全方位服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请自行填写租赁开始日期]至[请自行填写租赁结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2租赁期限内，乙方不得擅自转租、转让或转借本合同约定的租赁房屋。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为：[请自行填写租金金额]元/[请自行填写租金计算周期（如月、季、年）]。

3.2乙方应在每月[请自行填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、乙方权益保障

4.1第三方作为服务提供商，应确保乙方在租赁期间享受安全、舒适的居住环境。

4.2第三方应承担房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保设施的正常运行。

4.3第三方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

五、甲方义务及限制

5.1甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2甲方不得擅自干预乙方的正常居住和使用，不得无故提前终止租赁合同。

5.3甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，将房屋及附属设施交还给乙方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方责任及义务

8.1第三方作为服务提供商，应按照乙方的要求，提供优质、高效的服务，确保乙方的权益得到充分保障。

8.2第三方应承担因甲方违约或不当行为导致的损失和责任。

8.3第三方应在租赁期内，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和舒适性。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租人，有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施，并享受安全、舒适的居住环境。

9.2乙方通过本合同，明确了甲方的义务和责任，确保乙方的权益得到充分保障。

9.3乙方作为承租人，有权要求第三方提供优质的服务，提升乙方的生活质量。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租人，在合同中承担的义务相对较少，主要目的是提供房屋并确保房屋的完好和安全。

10.2甲方在租赁期间不得擅自干预乙方的正常居住和使用，