天津链家合同范本

天津链家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：天津链家房地产经纪有限公司（以下简称“甲方”）

地址：天津市河西区友谊北路广银大厦XX楼XX室

法定代表人：张三

联系方式：天津市河西区友谊北路广银大厦前台联系电话（请在工作时间拨打）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：天津链家房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：天津市南开区长江道与白堤路交叉口链家地产XX楼XX室

法定代表人：李四

联系方式：天津市南开区长江道与白堤路交叉口链家地产前台联系电话（请在工作时间拨打）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的房源信息和专业团队，为房地产买卖、租赁双方提供优质服务；乙方作为一家具有实力和信誉的房地产经纪公司，具备为甲方提供所需服务的条件。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就以下合作事宜达成如下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备合法的房地产经纪资质，拥有稳定的房源信息和客户资源；

2.乙方具备合法的房地产经纪资质，拥有专业的服务团队和丰富的市场经验；

3.双方在合作过程中，遵循诚实信用、平等自愿、公平公正的原则，共同为客户提供优质服务。

二、合作内容

1.甲方委托乙方为其客户提供房地产买卖、租赁等相关服务；

2.乙方根据甲方提供的房源信息和客户需求，为客户提供专业、高效的房地产经纪服务；

3.双方在合作过程中，共同维护客户合法权益，确保交易安全、合规。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在公平、公正、互利的基础上开展合作。以下为具体合同条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房地产经纪服务领域的合作，确保双方在提供房地产买卖、租赁等服务过程中，实现资源共享、互利共赢。具体内容包括：

1.甲方委托乙方为客户提供房地产买卖、租赁等相关经纪服务；

2.乙方根据甲方提供的房源信息和客户需求，为客户提供专业、高效的房地产经纪服务；

3.双方共同维护客户合法权益，确保交易安全、合规。

第二条定义

1.房源信息：指甲方拥有的关于房地产出售、出租的相关信息，包括房屋基本信息、产权状况等；

2.客户资源：指甲方提供的潜在购房、租房客户信息；

3.房地产经纪服务：指甲乙双方为房地产交易双方提供的咨询、策划、协调等服务；

4.交易双方：指甲方委托的购房、租房客户及房源对应的卖方、出租方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、评价；

（3）甲方有权根据实际情况调整合作策略和内容。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、有效的房源信息和客户资源；

（2）甲方应确保房源信息的合法性，不存在侵权、违约等情形；

（3）甲方应在合作过程中，积极配合乙方为客户提供服务，共同维护客户合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的房源信息和客户资源；

（2）乙方有权根据实际情况调整服务内容和方式；

（3）乙方有权获得甲方支付的房地产经纪服务费用。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的房源信息和客户需求，为客户提供专业、高效的房地产经纪服务；

（2）乙方应确保提供的房地产经纪服务符合法律法规及行业规范；

（3）乙方应在合作过程中，严格遵守诚实信用、公平公正的原则，维护交易双方的合法权益；

（4）乙方应保守甲方提供的房源信息和客户资源的商业秘密，不得泄露给第三方；

（5）乙方应按照合同约定向甲方支付合作费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，甲方应向乙方支付的房地产经纪服务费用为交易成交价的____%（具体比例双方协商确定）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在交易双方签订正式购房（租房）合同并支付首款后的____个工作日内，向乙方支付房地产经纪服务费用。

4.若交易因不可抗力等因素导致未能完成，乙方不得要求甲方支付任何费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方提供房源信息和客户资源；

（2）乙方应在收到甲方提供的房源信息和客户资源后____个工作日内，为客户提供房地产经纪服务；

（3）交易双方签订正式购房（租房）合同后，甲方应在____个工作日内向乙方支付服务费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定向乙方提供真实、有效的房源信息和客户资源，导致交易未能完成，甲方应支付给乙方违约金人民币____元；

（2）甲方未按约定支付服务费用，逾期支付的，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金；

（3）甲方在合作过程中，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定为客户提供房地产经纪服务，导致交易未能完成，乙方应支付给甲方违约金人民币____元；

（2）乙方泄露甲方提供的房源信息和客户资源，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在合作过程中，违反法律法规及行业规范，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至天津市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方发生的律师费、差旅费等费用。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人送达等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）双方营业执照复印件；

（2）双方授