收购二手毛坯房合同范本

收购二手毛坯房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX投资有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：根据我国相关法律法规规定，甲方在此不提供具体联系方式。如需联系，可按照合同约定之通讯方式进行。

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYYY房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：根据我国相关法律法规规定，乙方在此不提供具体联系方式。如需联系，可按照合同约定之通讯方式进行。

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合同简介：

鉴于甲方拟收购乙方拥有的二手毛坯房，用于投资及发展相关业务；乙方同意将所拥有的二手毛坯房出售给甲方。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“二手毛坯房”系指甲方拟收购的位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的房地产。

1.2“合同总价”指甲方购买二手毛坯房应支付给乙方的款项总额。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方为拓展业务，提高资产收益，拟收购二手毛坯房作为投资项目。

2.2乙方拥有符合甲方需求的二手毛坯房，并愿意出售该房产。

2.3双方确认，本合同的签订是在充分了解对方基本情况、信誉、财务状况的基础上，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行的。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的基本框架。后续条款将就双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体事项进行详细约定，以保障双方合法权益，维护合同履行之顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方收购乙方拥有的二手毛坯房，以便进行投资及房地产开发。具体内容包括：二手毛坯房的买卖、产权过户、支付款项、交付房产等。双方同意按照本合同的约定，完成房产的买卖及过户手续，确保甲方的投资权益得以实现。

第二条定义

1.二手毛坯房：指甲方拟收购的位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的房地产。

2.合同总价：指甲方购买二手毛坯房应支付给乙方的款项总额。

3.产权过户：指甲方与乙方按照国家法律法规办理房产所有权转移登记的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收购乙方拥有的二手毛坯房。

2.甲方应在合同约定的期限内支付合同总价款。

3.甲方应配合乙方办理产权过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房产，并保证房产符合约定的质量标准。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用收购的房产从事非法活动。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售二手毛坯房给甲方。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房产及产权证明交付给甲方。

3.乙方应保证所出售的房产无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

4.乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担相应的税费。

5.乙方应确保房产质量符合约定的标准，如存在问题，应承担维修责任。

6.乙方应在合同约定的期限内，按照甲方的要求提供与房产相关的资料和信息。

在本合同履行过程中，双方应严格履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。双方应密切合作，共同解决合同履行过程中可能出现的问题，以实现合同目的。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手毛坯房合同总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的50%作为定金；

2.甲方在办理完毕产权过户手续后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

3.甲方在房产交付使用后7个工作日内，支付合同总价款的20%。

支付方式为银行转账，乙方应提供以下账户信息：

账户名称：YYYY房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行XX支行

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订之日起7个工作日内，甲方支付定金；

2.产权过户手续办理完毕后7个工作日内，甲方支付第二笔款项；

3.房产交付使用后7个工作日内，甲方支付尾款；

4.双方应在合同有效期内完成房产交付及款项支付。

如因不可抗力等特殊情况导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.甲方未按约定时间接收房产，导致合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

3.甲方违反合同约定，利用房产从事非法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.乙方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致合同目的无法实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

3.乙方违反合同约定，未履行维修责任的，应承担维修费用，并向甲方支付合同总价款5%的违约金。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同履行受阻或不能履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过30天，双方均有权要求终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，协商解决相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用，由各自承担。

7.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送至对方在合同中指定的地址。如地址有变更，应在变更后5个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同约定的全部义务，合同自然终止。此外，双方均可根据合同约定或法律规定，提前终止本合同。终止合同的一方应书面通知对方，并说明终止原因。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订