2024年二手房转让合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年二手房转让合同标准样本本合同双方当事人如下所述：卖方（以下简称甲方）：地址：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：地址：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：委托代理机构：经办人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）位于____，房屋结构为____，用途为____，经房地产产权登记机关测定，建筑面积为____平方米。2.该房屋所有权证号为____（共有权证号____），土地使用证号为____，土地使用权限取得方式为____。3.随该房屋一并转让的附属设备、设施：____。4.该房屋租赁情况为____。5.乙方已对该房屋的基本情况充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题，由____方承担维修责任。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为（人民币）（____币）每平方米____元，总金额为____元，大写为____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。第三条付款方式双方约定按以下第____项方式支付房款：1.一次性付款：本合同签订之日起____天内，乙方一次性将购房款支付给____。2.分期付款：____。3.其他方式：____。第四条违约责任违约方需向对方支付违约金____%，计币____元。第五条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，双方同意通过向人民法院起诉的方式解决。第六条合同成立本合同自甲、乙双方签字之日起依法成立。第七条合同份数本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，本公司执一份。各方所执合同均具有同等法律效力。甲方（签章）：____甲方代理人（签章）：____乙方（签章）：____乙方代理人（签章）：____甲方共有权人意见（签章）：____（或承租人或上级主管部门）代理中介：____签定日期：____年____月____日签定地点：____2024年二手房转让合同标准样本（二）行验收交割。乙方须在接到通知之日起的____日内，对房屋及其装饰、设备情况进行细致查验。查验无误后，双方应正式签署房屋交接书，甲方需将房屋正式交付（即转移占有）予乙方。第五条甲方郑重承诺，自本合同签订之日起至房屋验收交割期间，对于已纳入本合同附件三所列的房屋装饰及附属设施，如有任何损坏或拆除，甲方将按照被损坏或被拆除的装饰及附属设施的【估价____倍】或【价值____元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方共同确认，在本合同签订后的____日内，【甲乙双方共同】【甲方受托】【委托_____】将向房地产交易中心递交转让过户手续的申请。除房地产交易中心依法不予过户的情形外，该房地产权利转移的具体日期，将以_____【市】【区】【县】房地产交易中心受理转让过户申请之日为准。甲方承诺在乙方或其代理人办理过户手续时，将积极提供必要的协助。若因甲方故意拖延或未能及时提供所需材料，导致乙方遭受损失的，甲方将负责赔偿。第七条上述房地产的风险责任，自房地产【权利转移】【转移占有】之日起，正式转移至乙方。第八条合同生效后，甲、乙双方需根据国家和本市的相关规定，缴纳相应的税费。在房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，将按照本合同附件四的约定进行支付；而房地产【权利转移】【转移占有】后所产生的费用，亦将遵循附件四的约定进行支付。第九条若乙方未能按照本合同约定的期限支付款项，甲、乙双方同意按照以下方式处理：一、每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期未付款项的____%作为违约金，同时合同继续履行。二、自甲方书面催告乙方之日起的____日内，若乙方仍未付款，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方。在收到通知后的____日内，若乙方未提出异议，则视为乙方无异议。甲方有权从乙方已付款项中扣除____%的违约金，余款将退还给乙方；若已付款项不足以支付违约金，乙方需在接到书面通知后的____日内向甲方支付差额。若乙方的违约行为给甲方造成经济损失，且实际损失超过乙方应支付的违约金，则乙方应据实赔偿差额部分。三、_____.第十条若甲方未能按照本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按照以下方式处理：一、每逾期一日，甲方需向乙方支付已收款项的____%作为违约金，同时合同继续履行。二、自乙方书面催告甲方之日起的____日内，若甲方仍未交付房地产，乙方有权单方面解除合同，并书面通知甲方。在收到通知后的____日内，若甲方未提出异议，则视为甲方无异议。甲方需在接到书面通知后的____日内向乙方返还已收款项及相应利息（自乙方支付房款之日起至合同解除之日止），同时按已收款项的____%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成经济损失，且实际损失超过甲方应支付的违约金，则甲方应据实赔偿差额部分。三、__________________________________________________.第十一条甲、乙双方经友好协商，在不违反相关法律法规的前提下，所订立的补充条款或补充协议，均为本合同不可分割的一部分。若本合同补充条款与正文条款存在不一致之处，则以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【_____公证处公证】【_____】之日起正式生效。第十三条本合同的执行与解释，均适用中华人民共和国的法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，【提交_____仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。第十四条本合同一式____份，甲、乙双方各持__