2024年办公楼出租协议经典版（二篇）

第2页共2页2024年办公楼出租协议经典版甲乙双方达成以下协议：一、甲方同意将其办公楼一层用于乙方的物业管理。二、租赁期限与租金：双方商定，租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。乙方需在协议签署后预付每年的租金，金额为元。在租用期间，甲方保证租金价格五年内保持不变。三、房屋设施使用与保护：乙方在租赁期间，应遵守以下规定：1.不得擅自拆卸或改建房屋主体结构。2.保持房屋门窗及内部装修完好，必要时进行维修和改善。3.爱护房屋内设施，正常使用，损坏后及时修复，遗失需按原样赔偿。四、租赁责任：1.乙方需对甲方的所有财产承担全面保护责任，防止损坏和火灾发生，如有损失，乙方应负全责，具体赔偿金额由双方协商，必要时可寻求法律仲裁机构鉴定。2.甲方有权随时检查其财产，并向乙方提出合理要求，但不得干涉乙方的正常经营权。3.租赁期间，乙方经营产生的所有费用（如水、暖、电等）由乙方自行承担。五、协议生效与法律效力：本协议自签字之日起生效，具有法律约束力。协议一式两份，甲乙双方各执一份。在执行过程中，双方应相互尊重，互相支持。甲方：_____乙方：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年办公楼出租协议经典版（二）第十三章管理与维护条款13.3保安、防火、环境及卫生管理管理机构承担公共区域及其公共设施在保安、防火、环境、卫生等方面的全面管理职责，并需确保这些方面符合相关标准，承担相应的责任。13.4大厦配套设施维护管理机构需确保大厦配套的电力线路、机械设备（包括电梯）、水管、通讯线路、废水排放系统及其他公共设施处于畅通且适用状态，以保障大厦的正常运行。13.5大厦水牌与标识设置甲方承诺，并责成管理机构在广告牌位、大堂水牌及其他指示物（如适用）的显眼位置，以显著字体为乙方制作名称、标识及单元说明，且在整个租赁期内不向乙方收取任何费用，但乙方需自行承担标牌制作费用。13.6大厦转让与纠纷处理甲方承诺，在发生房屋转让、抵押、债务或纠纷等情况时，将提前通知乙方；任何涉及承租单元权利或乙方其他利益的事项，均需在征得乙方同意后方能生效。13.7承租单元使用权益保障甲方保证，并责成管理机构依据相关公约及法律法规，认真履行管理职责，确保承租单元得以安全、宁静及整洁的状态被正常使用。第十四章乙方责任与保证14.1租金及相关费用支付在承租单元满足正常使用条件的前提下，乙方需依据本合同规定的时间和方式，及时支付租金、押金、管理费、各项设施费用等。14.2转让与分租限制未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、分租承租单元或其任何部分，或将使用权以其他方式让渡。但乙方可将承租单元用于其关联公司的办公用途和地址，同时需统一承担本合同所述责任。14.3遵守物业管理及安全规定乙方及其使用人需严格遵守《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定，以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、使用、保安、保险等制定的各项规定。14.4防火及安全规则遵守在承租单元使用期间，乙方需遵守中国政府及北京市政府制定的防火相关法律法规，以及甲方或管理机构制定的安全规则，并自费配置除甲方已按规定配置的以外的足够有效的便携式灭火器。第十五章交还条款15.1承租单元交还状态在承租期满或提前终止时，乙方需将承租单元的装置、装配和设备恢复至交付时的原状（正常折旧、磨损除外），并在良好、清洁、坚固及适宜维修的状态下交还甲方。15.2附加装置或改动的拆除在承租期满或提前终止时，乙方需负责拆除其对承租单元进行的任何附加装置或改动。15.3物品搬离在承租期满或提前终止时，乙方需搬走其个人物品。否则，甲方有权自行处理承租单元内的留置物品，并由乙方承担相关费用。第十六章违约责任16.1违约责任承担本合同各方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。16.2甲方违约赔偿如因甲方违约或侵权行为给乙方造成损失，乙方可凭有效裁决从下期应付租金或管理费中相应扣除作为赔偿，且不构成乙方违约行为。第十七章租约终止在不影响本合同其他条款的前提下，如一方违反合同条款或条件，或所作声明、保证不实，且在接到对方书面通知后七日内未予纠正，守约方有权终止合同，并向违约方追讨损失。第十八章通知方式18.1通知形式与生效与本合同相关的通知或要求均需采用书面形式，并通过挂号或专人送达对方法定地址或最后书面通知的营业地点。挂号寄出第三日或送达日（以较早日为准）视为文件生效日，除非文件内另有规定。18.2甲方对乙方通知方式甲方对乙方的通知可送达至承租单元或附件一第1条所述地址。第十九章争议解决19.1争议解决途径本合同相关争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可将争议提