2024年农村土地租赁协议范本（三篇）

第3页共3页2024年农村土地租赁协议范本《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规和政策规定为基准，甲乙双方基于平等、自愿、有偿的原则，共同订立并信守本合同。一、土地面积、位置界定甲方自愿将坐落于____乡____村，总面积为____亩（详细面积与位置以合同附图标记为准）的农用耕地出租予乙方使用。土地四至分别为：东至_____，西至_____，北至_____，南至_____。附图业经双方签字确认，作为合同附件。二、土地用途及承租模式1.土地用途限定于农业科技园艺的开发、推广、培训、服务，以及农业种植与养殖活动。2.承租模式明确为个人承租经营。三、承租期限界定该土地承租期限确定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物处置原则合同有效期内，该土地上既存之_____由乙方无偿使用并负责维护；合同期满或解除时，乙方应按实际使用状况与所承租土地一并归还甲方。五、承租金及支付方式1.土地承租金标准为每亩每年人民币_____元，全年共计人民币_____元。2.乙方应于每年____月____日前，向甲方全额缴纳当年度的承租金。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.监督土地开发利用，确保土地按合同约定用途合理使用。2.依约收取承租金，且在合同有效期内不得擅自提高租金。3.保障乙方自主经营权，不侵犯其合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、表彰与应用。5.确保水、电供应畅通，并免费提供通往承租地的道路。6.按村民用电标准向乙方收取电费。7.为乙方提供自来水，并赋予其与甲方村民同等的用水待遇。8.合同履行期内，不得重复发包该地块。（二）乙方权利与义务1.依据合同约定的用途与期限，依法利用和经营所承租土地。2.享有承租土地上的收益权及按合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.可在承租土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。6.禁止以承租土地抵偿债务。7.保护自然资源，维护水土保持，合理利用土地。七、转租条款1.合同有效期内，乙方在征得甲方同意后，可基于自愿、互利原则，将承租土地全部或部分转包给第三方。2.转包时须签订转包合同，且不得擅自更改原承租合同内容。3.转租后，甲方与乙方仍按原承租合同约定行使权利、履行义务；乙方与第三方则按转租合同约定行事。八、合同变更与解除1.本合同一经签订即具法律约束力，非经双方协商一致并签订书面协议，不得随意变更或解除。2.合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更均不影响本合同效力。3.因不可抗力导致合同难以履行时，双方可协商变更或解除合同，且不承担违约责任。九、违约责任1.合同履行期间，任何一方违反合同约定均视为违约。违约方需按土地利用实际总投资额及合同未到期承租金额的20%向对方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。2.乙方逾期____日未支付租金时，甲方有权解除合同。3.因甲方原因导致转租合同无法履行时，甲方应承担相应责任。十、纠纷解决机制合同履行过程中发生纠纷时，双方应首先通过协商解决；协商不成时，同意向_____仲裁委员会申请仲裁。十一、合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十二、补充协议未尽事宜可由双方协商后签订补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、合同份数与持有本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年农村土地租赁协议范本（二）出租方（以下称甲方）与承租方（以下称乙方）依据《民法典》及相关法律法规，为明确双方权责，经公平协商，特订立此合同。一、甲方将坐落在市路号，面积为亩的土地使用权及所有地上建筑物、构筑物及附着物（详见证附件）租赁予乙方使用。二、乙方必须合法经营使用该宗土地，否则甲方有权终止合同，收回土地使用权。三、未经甲方书面许可，乙方不得转租土地使用权。若需转租，须事先取得甲方书面同意，否则甲方有权终止合同。四、甲方确保提供宗地上的水、电、暖等基础设施，并协助乙方与供应方沟通。相关费用由乙方与供应方协商确定，且由乙方承担。五、租赁期间，乙方不得随意改变土地状况和建筑物，如需改动或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并自行办理相关手续，费用自理。否则，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。六、乙方租赁期间，市容环境卫生、门前责任区等费用由乙方承担。国家行政性收费，按相关规定由甲乙双方各自承担。七、租赁期间，乙方因经营产生的事故及对第三方的损害，由乙方承担，与甲方无关。八、租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应在规定日期内向甲方办理交接，确保人员撤离、设备腾空，清理租赁范围内的垃圾杂物。具体日期在合同中明确。九、租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。十、租金按年支付，先付后用，每年____月____日由乙方支付给甲方。逾期支付租金，乙方需补交租金，并支付年租金日千分之二的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方需支付年租金百分之二十五的违约金。十一、除约定租金外，甲方无权向乙方收取额外费用，否则乙方有权拒付。十二、租赁期内，因不可抗力或城市规划导致合同解除，双方互不承担经济责任。十三、解决争议的方式在本合同中明确。十四、双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章之日起生效。十六、本合同一式四份，双方各执两份，均具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章或签字）：____年____月____日____年____月____日2024年农村土地租赁协议范本（三）本合同约定的土地用途或土地使用条件之变更，需事先获得甲方的书面认可，并在不违反国家现行法律、法规及政策框架内，双方方可签订土地租赁合同变更协议。（九）乙方承诺合法经营，独立承担盈亏责任，并确保按时、足额缴纳水、电、税费等所有与经营相关的费用。（十）租赁期满时，乙方有义务将本合同项下的土地及其上所有附着物完整归还甲方，且在此之前，乙方不得对土地及其附着物进行恶意破坏。第七条续约规定租赁期届满，若承租方有意继续使用该土地，需在租赁期满前六个月向甲方提出续约申请。经甲方同意后，双方应在租赁期满前签订续租合同。第八条地上附着物归属及使用租赁土地上的所有附着物均归甲方所有，乙方仅享有租赁期内的使用权、收益权及占有权。第九条违约责任1.甲方若未依约提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及双倍保证金。2.乙方若逾期未缴或未足额缴纳租金，甲方有权自逾期之日起按日加收未缴租金总额的4‰作为滞纳金。3.在以下情形下，甲方有权单方面解除合同，无偿收回土地及地上附着物，并没收保证金：乙方连续两个月未缴租金，且在甲方通知的限期内仍未缴纳；乙方累计三次迟延缴付租金；乙方累计三次未足额缴付租金；乙方逾期缴纳水、电、税费，且在甲方通知的限期内仍未缴纳；乙方未经甲方书面同意擅自改变土地用途；乙方未遵循法定程序进行报建、施工、竣工验收、办证，且在甲方要求的限期内未予改正；乙方在经营期间非法转让、抵押或以其他方式处置租赁地块上的建筑物及其配套设施，且在甲方要求的限期内未予改正。第十条免责事由因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方均不承担责任，但应采取必要措施减少损失。若一方延迟履行后遭遇不可抗力，则不能免除其责任。在不可抗力发生后，受影响方应在四十八小时内通知对方，并在七日内提交书面说明，阐述合同不能履行、部分不能履行或需延期履行的理由。第十一条告知义务任一方变更法定代表人、通讯地址、开户银行或账号等与合同履行相关的事项时，应在变更后十日内书面通知对方。因延迟通知造成的损失，由过错方承担。第十二条争议解决因执行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附则本合同一式三份，甲方、乙方及小谷围街道办事处主管部门各执一份，具有同等法律效力。合同中的金额、面积等项目应同时以大写和小写表示，若两者不一致，则以大写为准。对于本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，该补充