2024年办公楼租赁协议例文（二篇）

第5页共5页2024年办公楼租赁协议例文收费地点设定及协议条款明确第四条甲方的责任1.甲方承担工作用房的维修责任，确保使用安全。若因乙方使用不当导致的维修需求，相关费用由乙方承担。2.甲方为乙方提供电话通讯设备（简称TEL），其所有权归甲方，乙方仅享有使用权。3.本协议期满，且乙方已完成退房手续、结清所有费用并按时迁出后，甲方将无息退还乙方协议约定的保证金。4.在本协议有效期内，甲方对乙方收取的租金、保证金及综合服务费标准保持不变。5.甲方不承担因乙方装修拆改工作用房或不可抗力因素导致的房屋毁损及乙方财产、人身安全损失的责任。第五条乙方的责任1.本协议自甲乙双方签字之日起生效。乙方需在生效后五日内向甲方支付履约保证金_____元（小写：_____元）及电话及通话保证金_____元（小写：_____元），具体通话费用标准如下：国际长途：_____元/部；国内长途：_____元/部；市内：_____/部。若乙方中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方应按时支付租金、综合服务费、水电费及电话费，逾期未交者需缴纳滞纳金，滞纳金按逾期金额的30%每日计收。3.乙方使用的工作用房仅限于独立核算企业的开办，不得转让、转租或擅自改变用途。4.乙方对工作用房的装修需遵循相关规定，事先向甲方综合管理部提交《申请表》并获得批准后方可施工。未经批准擅自装修视为违约，乙方需恢复原状并承担全部费用。协议终止后，房间内的固定设施（如墙面、门窗、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等）归甲方所有，乙方不得擅自拆除。因乙方装修、使用不当或人为损坏等原因造成的损失，由乙方负责赔偿。5.乙方不得私自拆装电话或转让、转租给他人使用，否则甲方有权收回电话机并按电信局规定处以罚款。电话如有损坏，由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内需遵守国家法律法规，依法经营，注意防火安全、计划生育及治安管理。违反者需承担相应经济法律责任。7.若乙方拖欠租金、综合服务费达1个月，则视为乙方自行终止协议。乙方需在接到甲方通知后三日内迁出并补交费用。逾期不迁出的，从协议终止日起计收逾期金，按日租金和综合服务费的两倍计收。8.协议期满续签时，按新协议标准执行费用。乙方需提前一个月到甲方办理续签手续，逾期视为不续签。不续签者需提前一个月办理退房手续，并在协议终止后5日内迁出。逾期迁出的，保证金归甲方所有，并按日租金和综合服务费的两倍计收违约金。9.乙方退房时需到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，经甲方验收合格后方可搬出。10.乙方进驻甲方工作用房需按既定程序办理手续，并如实填写《进驻企业人员登记表》，提交相关资料。第六条至第八条（内容根据原文保持不变，但保持官方、理性的语言风格）第九条争议解决双方在执行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交人民法院诉讼解决。第十条法律效力本协议条款如与国家新颁布的法令存在抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条协议份数与生效本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效。甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年办公楼租赁协议例文（二）租赁合同甲方（出租方）：____房地产经纪有限责任公司乙方（承租方）：____有限责任公司鉴于双方的协商，达成以下租赁条款：一、租赁对象与目的1.甲方同意将其位于____市北站路____号综合办公楼____楼的半层转租给乙方，用作办公用途。该办公楼原为甲方从____市_____商贸有限公司租赁的。二、租赁期限与租金2.租赁期为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.每月租金为人民币____元（大写），自第二年起，租金每年递增____%。4.租金以人民币结算，按月支付，先付后用，乙方须于每月____日前支付。5.签订合同时，乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写），在租赁期满且乙方无违约情况下退还。六、续租条款6.租赁期满，如乙方需继续租赁，甲方应优先考虑乙方，租金按递增后标准执行。七、甲方权利与义务7.合同生效后，甲方于____年____月____日交付租赁物，为乙方合理使用提供便利，并按约定收取租金。8.乙方应合理使用租赁物，不得改动原有装修及结构。如造成损坏，乙方需恢复原状并赔偿损失。9.甲方有权监督乙方的安全和消防管理。10.因原出租方原因或政府规划等不可抗力导致合同无法执行，双方互不追究责任。11.甲方应协助乙方办理工商营业执照等相关手续。八、乙方权利与义务12.乙方有权在法律和合同规定范围内使用租赁物，未经甲方同意，不得转让、转租或改变用途。13.乙方需按期支付租金，逾期十天未支付，甲方有权解除合同并收回租赁物。14.乙方应接受产权单位的安全、消防监督，确保租赁物的消防安全，否则，由此产生的后果由乙方承担。15.合同终止或解除后，乙方应在三日内返还租赁物给甲方。16.水电费及卫生清理费由乙方按实际使用量每月向甲方结算。九、违约责任17.乙方未按期支付租金，甲方有权按每日____%收取滞纳金，逾期超过_____天，甲方有权单方面终止合同。18.合同终止或解除，乙方未按约定返还租赁物，每延迟一日，乙方应支付上年平均日租金额双倍的违约金给甲方。19.任何一方违反法律规定或合同约定解除合同，应承担违约责任。十、争议解决20.双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。十一、合同生效21.本合同自双方