2024年公有住宅出租合同样本（二篇）

第6页共6页2024年公有住宅出租合同样本一、行为规范与合同解除1.乙方应避免任何喧哗或骚扰邻居的行为。若因此收到投诉且未予改善，甲方保留解除合同的权利，同时收回房屋，并不予退还租赁保证金。2.乙方需严格按照约定时间足额向甲方缴纳租金。3.自房屋交付使用之日起，乙方负责承担该房屋的水、电、煤气、有线电视、电话及公共分摊等各项费用。4.租赁期内，乙方需支付物业管理公司对该房屋收取的管理费，以及卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用。5.乙方应确保房屋结构及其附属物品、设施完好无损，并负责其日常维修与保养。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给第三方。若需转借或转租，乙方需承担连带责任。7.租赁期满，甲方若继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权，但需提前提出并经甲方同意后重新签订租赁合同。8.乙方如需对房屋进行固定装修或安装设备，需经甲方书面同意，并遵守相关维修规定，完成后通知甲方检查。二、出租方与承租方的变更1.若甲方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。2.甲方出售该房屋时，需提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。三、违约责任1.任何一方因未履行本合同给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若甲方无法将房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。3.甲方延迟交付房屋的，自逾期之日起至实际交付之日止，每日按月租金的约定比例向乙方支付违约金。4.乙方拖欠租金的，每逾期一日，甲方有权按约定比例计收滞纳金；逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同并收回房屋，不退还租赁保证金，同时乙方需支付违约金以弥补甲方损失。5.乙方超出合同范围使用房屋、存放危险品或从事非法活动的，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同并收回房屋，不退还租赁保证金，同时乙方需赔偿甲方损失。6.未经甲方同意擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除合同并没收租赁保证金，同时乙方需赔偿甲方损失。7.关于提前解除合同的条款，双方应根据具体情况选择以下之一并明确标注：a)除另有规定外，双方不得提前解除合同。乙方提前退租的，甲方不退还保证金；甲方提前收回房屋的，需退还保证金并支付违约金。b)任何一方需提前解除合同的，应书面通知对方，并在通知期满一定期限后合同自行终止，双方无需承担违约责任。四、免责条件因不可抗力导致房屋毁损或承租方损失的，双方互不承担责任。五、合同终止与后续事宜1.符合约定条件之一的，本合同终止。2.合同终止后，乙方应对固定装修进行恢复原状或保留不拆，否则甲方有权从租赁保证金中扣除损失，不足部分保留追偿权。乙方应在合同终止后一定期限内清场并办理退租手续，将房屋及物品、设备完好交还甲方。六、合同生效与法律效力本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效，一式多份，每份具有同等法律效力。七、其他事项1.甲方在预约情况下有权带准租客或买家看房，乙方应予以配合。2.合同履行中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，双方可另行议定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方签章：_____乙方签章：_____签约代表：_____签约代表：_____签订日期：____年__月__日签约地点：_____2024年公有住宅出租合同样本（二）出租方：______（姓名）身份证号码：______（身份证号）承租方：______（姓名）身份证号码：______（身份证号）甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施1.租赁地址：______；房型规格：______。二、租用期限及其约定1.租用期限：甲方同意乙方租用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月租金为人民币____元。3.付款方式：租金按______（如“月”、“季”等）支付，乙方另需支付押金人民币____元。租赁终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费用由______（甲方/乙方）承担；物业管理费、暖气费用由______（甲方/乙方）承担。5.在租用期内，若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋：乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。三、双方责任及义务1.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方。2.乙方须按时缴纳水、电、煤气等费用。3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方因特殊情况需解除协议的，必须提前一个月书面通知对方。四、室内附属设施电器：______；家具：______；水表底数：______；电表底数：______；煤气表底数：______；其它：______。本协议一式二份，甲、乙