2024年商铺买卖合同模板

2024年商铺买卖合同模板合同编号：____________甲方（卖方）：姓名/名称：____________证件类型及号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________证件类型及号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条商铺基本情况1.2该商铺的规划用途为商业，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1该商铺的买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）剩余款项人民币￥_______，乙方应通过银行贷款方式支付，并于_______年_______月_______日前办理完毕贷款手续。第三条商铺交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前办理完毕该商铺的权属转移登记手续，将该商铺的产权转移至乙方名下。第四条甲方承诺4.1甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权和处置权，该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制。4.2甲方保证该商铺符合国家和当地政府的规划要求，不存在被征收、拆迁等风险。4.3甲方保证该商铺的质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。第五条乙方承诺5.1乙方保证按本合同约定的付款方式和期限向甲方支付商铺买卖价款。5.2乙方承诺在办理权属转移登记过程中，积极配合甲方，按照相关政府部门的要求提供所需资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币￥_______。6.2若甲方未按本合同约定时间交付商铺或办理权属转移登记手续，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：每日支付人民币￥_______。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字/盖章：____________乙方（买方）签字/盖章：____________签订日期：____________年____________月____________日附件：该商铺的房产证、土地证等相关权属证明文件。注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实、合法，审查相关证件。2.核实商铺的权属情况，确保无权属纠纷。3.明确支付方式及时间，避免支付纠纷。4.办理权属转移登记时，双方应积极配合。5.注意违约责任的约定，确保违约条款公平合理。6.确保合同内容符合法律法规，避免无效合同。解决办法：1.对甲方提供的权属证明文件进行公证或律师见证。2.在合同中明确双方的权利和义务，约定具体的违约责任。3.通过银行监管账户进行资金监管，确保资金安全。4.在合同中明确争议解决方式，便于纠纷解决。法律名词解释：权属：指对财产（如房产、土地）拥有所有权、使用权等权利的状态。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。权属转移登记：指将房产、土地等不动产的权属从一方转移到另一方名下，并到相关政府部门进行登记的行为。场合一：商铺内含有租户应用场合：如果商铺里面还有租户在经营，就需要考虑租户的权益和过渡期管理。补充条款：1.甲方负责与租户协商解决租赁合同事宜，确保乙方购买后能顺利接手。2.乙方同意在商铺交付后，维持租户的现有租赁状态，直至原租赁合同到期。场合二：商铺需进行装修或改造应用场合：如果买方打算购买商铺后进行装修或改造，就需要明确相关的责任和期限。补充条款：1.甲方应提供该商铺的原始建筑图纸和相关的设施资料。2.乙方应确保装修或改造工程遵守相关法律法规，并在合理时间内完成。附件列表：1.商铺的房产证复印件。2.商铺的土地证复印件。3.商铺的平面图和建筑图纸。4.现有租赁合同复印件（如果有的话）。5.甲方身份证明文件复印件。6.乙方身份证明文件复印件。7.付款计划表或贷款批准文件。附件这些东东都是很重要的，咱们得确保都有哦。比如房产证、土地证这些能