出租房的租房合同范本

出租房的租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（以下简称为“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（以下简称为“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的出租房（以下简称为“出租房”），出租房具备合法的出租条件，并愿意将出租房出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，需要在上述地区租赁合适的办公场所。经双方友好协商，甲方同意将出租房出租给乙方，乙方同意租赁该出租房，并按照本合同约定的条件支付租金。

为保证双方在租赁期限内的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务关系，以及租赁期满后的相关事宜。双方确认，在签署本合同前，已充分了解并认可出租房的位置、面积、结构、装修及设施设备等情况，并同意按照本合同约定的条件履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将出租房按约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照本合同约定使用出租房。具体内容包括：甲方负责提供符合租赁条件的出租房，乙方负责按时支付租金及合同约定的其他费用，双方共同维护出租房的完好性，确保租赁期满后能够按照约定条件返还出租房。

第二条定义

1.出租房：指甲方拥有合法出租权的、位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，需向守约方支付的违约责任赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及合同约定的其他费用。

2.甲方负责确保出租房具备合法的出租条件，并对出租房的结构、装修及设施设备等进行定期检查和维护。

3.甲方应在租赁期限开始前将出租房交付给乙方，并保证出租房符合约定的使用条件。

4.甲方在租赁期限内不得随意调整租金，如有调整需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

5.甲方在租赁期满后，应按照约定条件办理出租房的返还手续。

6.甲方应承担因出租房本身原因导致的安全事故等责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用出租房，并享有出租房内的设施设备正常使用的权利。

2.乙方应在租赁期限开始后按时支付租金及合同约定的其他费用。

3.乙方负责妥善保管出租房内的设施设备，合理使用房屋，并承担因使用不当导致的损坏责任。

4.乙方在租赁期限内，如需对出租房进行改动或增设设施设备，应提前征得甲方同意，并承担相应的费用。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定条件将出租房返还给甲方，如有损坏需承担修复或赔偿的责任。

6.乙方在租赁期限内如需转租，应事先征得甲方同意，并承担因转租产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确定出租房的月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账。

3.乙方支付的首期租金应包含租赁期限开始之日至第一个租金支付日之间的租金。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

5.本合同有效期内，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.任何关于本合同的修改、补充或终止均需双方书面同意。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付出租房，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用出租房，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供出租房维护、维修服务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方相应的逾期付款违约金。

2.乙方违反本合同约定，损坏出租房或设施设备，应承担修复或赔偿的责任。

3.乙方未按约定返还出租房，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金，并承担因逾期返还造成的其他损失。

4.乙方未经甲方同意转租出租房，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金，并承担因转租产生的其他损失。

5.乙方在租赁期限内擅自改变出租房结构或用途，应承担恢复原状或赔偿的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时中止履行本合同项下的部分或全部义务，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、修改合同条款或终止合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因此导致的延迟履行、部分履行或不能履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自的律师费用等其它相关费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知送达日以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方书面签署，并作为本合同的附件。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权提前终止本合同。

4.合同解除：双方同意，在特定情况下可协商解除本合同，具体解除条件及赔偿事宜另行商定。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.权利义务的转让：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于出租房平