城市房产中介合同范本

城市房产中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

甲方作为专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房产资源。为实现房产资源的有效配置，提高房产交易效率，甲方拟委托乙方作为房产中介服务方，为甲方提供房产销售/出租等相关服务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的房地产开发、销售、租赁资质，拥有可供销售/出租的房产资源；

2.乙方具备国家规定的房产中介服务资质，具备为甲方提供专业、高效房产中介服务的能力；

3.双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利与义务，实现房产资源的优化配置，促进房产交易的顺利进行。

二、合作范围

1.甲方委托乙方进行房产销售/出租的中介服务；

2.乙方负责为甲方寻找合适的购房客户/承租客户，协助甲方与客户签订房产买卖合同/租赁合同；

3.乙方为甲方提供房产交易过程中的咨询、协调等服务。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、结构、用途、价格等；

（2）甲方应配合乙方进行房产销售/出租的宣传、推广等活动；

（3）甲方应在房产交易过程中，提供必要的协助，确保交易的顺利进行；

（4）甲方有权按照本合同约定向乙方支付中介服务费。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应积极开展房产销售/出租的中介服务，努力寻找合适的购房客户/承租客户；

（2）乙方应确保提供的房产信息真实、准确，不得误导客户；

（3）乙方应协助甲方与客户签订房产买卖合同/租赁合同，并负责合同履行过程中的协调、咨询等服务；

（4）乙方应按照本合同约定向甲方收取中介服务费。

五、价格与支付条件

1.甲方同意按照房产交易成交价的______%向乙方支付中介服务费；

2.中介服务费支付时间为房产买卖合同/租赁合同签订之日起______日内。

六、履行期限

双方应在本合同有效期内，按照约定履行各自的权利与义务。

七、违约责任

1.若甲方未按约定向乙方支付中介服务费，应支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×日利率×逾期天数；

2.若乙方未按约定提供中介服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

2.受不可抗力影响的一方，应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房产中介服务有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日

（以下空白）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供房产中介服务，通过乙方的专业能力，促进甲方房产的销售/出租，实现房产资源的优化配置。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找合适的购房客户/承租客户；

2.乙方协助甲方与客户签订房产买卖合同/租赁合同；

3.乙方为甲方提供房产交易过程中的咨询、协调等服务；

4.双方共同确保房产交易的真实性、合法性，维护双方合法权益。

第二条定义

1.房产交易：指甲方房产的销售/出租行为；

2.中介服务费：指甲方按照房产交易成交价的一定比例支付给乙方的费用；

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房产中介服务；

（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、结构、用途、价格等；

（3）甲方有权对乙方的中介服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（4）甲方应在房产交易过程中，积极配合乙方，确保交易的顺利进行；

（5）甲方应在合同约定的时间内支付中介服务费；

（6）甲方应遵守国家法律法规，确保房产交易的合法性。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；

（2）乙方应积极开展房产销售/出租的中介服务，努力寻找合适的购房客户/承租客户；

（3）乙方有权按照约定收取中介服务费；

（4）乙方应确保提供的房产信息真实、准确，不得误导客户；

（5）乙方应协助甲方与客户签订房产买卖合同/租赁合同，并负责合同履行过程中的协调、咨询等服务；

（6）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；

（7）乙方应遵守国家法律法规，确保中介服务的合法性；

（8）乙方在合同履行过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同解决。

（以下空白）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房产交易成交价的______%向乙方支付中介服务费；

2.中介服务费的支付方式为银行转账，支付时间为房产买卖合同/租赁合同签订之日起______日内；

3.若甲方逾期支付中介服务费，应按照逾期金额的______%支付逾期违约金，直至中介服务费支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月；

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房产销售/出租的相关工作；

3.乙方应在合同有效期内，积极寻找合适的购房客户/承租客户，并协助甲方完成房产交易。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定向乙方支付中介服务费，应支付逾期违约金；

（2）若甲方故意提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

（3）若甲方在合同履行过程中，违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定提供中介服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（2）若乙方故意提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

（3）若乙方在合同履行过程中，违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；

（4）若乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

（以下空白）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.继续履行合同；

b.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除违约责任：

a.及时通知对方；

b.提供不可抗力事件的证明；

c.尽力减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方未在仲裁裁决书规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

5.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同项下未争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式送达的，以实际签收日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方达成一致，同意解除合同；

b.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致；

d.法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律