小区车库出租合同模板

小区车库出租合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下的小区车库出租给乙方使用，乙方承租甲方车库事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条车库基本情况

1.1甲方出租的小区车库位于_______市_______区_______街道_______小区，车库门牌号为_______，车库面积为_______平方米。

1.2车库现有设施设备情况：_______（详细列出车库内现有的设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证车库的安全性和适用性，确保车库在使用过程中符合国家和地方的相关规定。

4.2甲方应在租赁期内负责车库的维护和保养，确保车库设施设备的正常运行。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入车库。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，有权按照合同约定使用车库。

5.2乙方应合理使用车库，不得损害车库及设施设备，造成损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

5.3乙方在租赁期内应遵守小区的物业管理规定，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供车库或车库不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________代表（签名）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：车库钥匙________把

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方监管方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下的小区车库出租给乙方使用，乙方承租甲方车库事宜，并委托丙方进行第三方监管，确保甲方权益的实现，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方监管方的选择与职责

1.1甲方选择丙方作为第三方监管方，丙方同意接受甲方的委托，对乙方租赁车库的行为进行监管。

1.2丙方的监管职责包括但不限于：

（1）确保乙方按照合同约定使用车库，维护车库的安全和完好；

（2）监督乙方支付租金，确保租金的及时到账；

（3）处理乙方违约行为，维护甲方权益；

（4）定期向甲方报告车库使用情况及乙方支付租金情况。

第二条车库基本情况

2.1甲方出租的小区车库位于_______市_______区_______街道_______小区，车库门牌号为_______，车库面积为_______平方米。

2.2车库现有设施设备情况：_______（详细列出车库内现有的设施设备）。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权益的主导地位：本合同的签订旨在确保甲方的权益得到充分保障，甲方作为出租方，享有车库的所有权及收益权。

5.2甲方权利的优先保障：在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障，包括但不限于租金的收取、车库的使用状况、乙方的违约处理等。

5.3甲方对乙方的限制性规定：乙方在租赁期间内，不得将车库转租给他人，不得在车库内进行违法活动，不得损害车库及设施设备，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

第六条乙方的违约责任

6.1乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方在租赁期内应合理使用车库，如乙方未按照合同约定使用车库，造成车库及设施设备的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第七条丙方的违约责任

7.1丙方应履行监管职责，如丙方未按照合同约定履行监管职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

7.2丙方应保持中立地位，不得偏袒任何一方，如丙方在履行监管职责过程中，出现偏袒乙方或甲方的情况，甲方有权解除委托关系，并要求丙方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________代表（签名）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：车库钥匙________把

第三方监管方丙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

通过引入第三方监管方丙方，本合同旨在确保甲方作为出租方的权益得到充分保障。丙方的介入不仅增加了合同的信任度，而且通过其专业的监管能力，确保乙方的租赁行为符合合同约定，从而维护甲方的权益。同时，本合同通过设置多种条款来保障甲方的权益，包括租金支付、违约责任等，以确保甲方在租赁过程中的利益得到最大化保护。

本合同的意义和目的在于，通过详细规定甲乙丙三方的权利和义务，以及丙方的监管职责，实现甲方权益的最大化保护。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按照合同约定合理使用车库，维护车库的安全和完好。第三方监管方的介入，不仅增加了合同的信任度，也提高了合同的执行力和可操作性，从而实现了甲方权益主导的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方监管方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______小区的车库（以下简称“车库”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方车库，并同意接受丙方作为第三方监管方对乙方租赁行为的监督；甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条丙方第三方监管方的选择与职责

1.1乙方选择丙方作为第三方监管方，丙方同意接受乙方的委托，对乙方租赁车库的行为进行监管。

1.2丙方的监管职责包括但不限于：

（1）确保甲方按照合同约定提供车库，维护车库的安全和完好；

（2）监督甲方履行合同义务，确保甲方合法合规地出租车库；

（3）处理甲方违约行为，维护乙方权益；

（4）定期向乙方报告车库使用情况及甲方履行合同情况。

第二条车库基本情况

2.1甲方出租的车库位于_______市_______区_______街道_______小区，车库门牌号为_______，车库面积为_______平方米。

2.2车库现有设施设备情况：_______（详细列出车库内现有的设施设备）。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.2甲方应在每月_______日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，甲方按乙方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，甲方应按乙方的要求赔偿。

第五条乙方权益保障

5.1乙方权益的主导地位：本合同的签订旨在确保乙方的权益得到充分保障，乙方作为承租方，享有合法使用车库的权利。

5.2乙方权利的优先保障：在任何情况下，乙方的权益均应得到优先保障，包括但不限于租金的收取、车库的使用状况、甲方的违约处理等。

5.3乙方对甲方的限制性规定：甲方在租赁期间内，不得擅自改变车库的使用目的，不得干扰乙方的正常使用，不得损害车库及设施设备，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

第六条甲方的违约责任

6.1甲方应按约定提供车库，如甲方未按照合同约定提供车库，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方在租赁期内应合理使用车库，如甲方未按照合同约定使用车库，造成车库及设施设备的损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。

第七条丙方的违约责任

7.1丙方应履行监管职责，如丙方未按照合同约定履行监管职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

7.2丙方应保持中立地位，不得偏袒任何一方，如丙方在履行监管职责过程中，出现偏袒甲方的情况，乙方有权解除委托关系，并要求丙方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________代表（签名）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：车库钥匙________把

第三方监管方丙方（盖章）：__