2024北京房地产买卖合同模板

合同编号：__________卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号（或不动产权证号）为：____________________。1.2该房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年____月____日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出事宜，由卖方负责办理。如因卖方原因导致买方无法正常入住，买方有权要求卖方支付违约金：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的违约金为房价款的______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年____月____日附件一：房屋基本信息（此处附上房屋基本信息，包括房屋的产权证号、具体位置、面积、户型、建筑结构等。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同中的房价款、交付时间、过户费用等关键条款，需双方仔细阅读、充分沟通，确保无异议。解决办法：双方应在签订合同前，就上述关键条款进行充分沟通，确认无误后签订合同。3.合同中涉及到的户口迁出、公共事业费用承担等事宜，需明确约定，以免日后产生纠纷。解决办法：双方应在合同中明确约定上述事宜，如有争议，参照合同约定解决。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，可能导致违约责任。解决办法：双方应自觉履行合同约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。5.合同履行过程中如发生纠纷，应尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如有纠纷，按照约定解决。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并转移所有权的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并支付房价款的当事人。3.定金：指买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。7.公共事业费用：指水、电、燃气等公共服务设施的使用费用。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋买卖代理合同。4.房屋赠与合同。5.房屋转让合同。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和状态，如装修情况、家具家电等。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对于房屋维修的责任和义务。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：如房屋在过户期间仍处于租赁状态，需明确租赁合同的转让或解除事宜。5.房屋抵押：若房屋在出售前已设立抵押，需明确抵押权的处理方式。6.房屋产权清晰：承诺房屋产权无争议，如有纠纷，由卖方承担责任。7.房屋交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费及支付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产