2024不动产典权设定借款合同范本

合同编号：__________合同各方：身份证号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意按本合同约定用途使用贷款，并按时还款。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方同意将贷款用于____（注明用途），并承诺不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为____%。2.2甲方同意按月还息，到期还本的还款方式进行还款。2.3还款日期为每月____日，如遇节假日顺延。第三条担保措施3.1甲方以其名下位于____（地址）的不动产设定典权，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应向乙方提供合法、有效的不动产权利证明，并办理相关典权设立手续。3.3如甲方未按本合同约定还款，乙方有权依法行使典权，以实现债权。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。4.2甲方如要变更或解除本合同，应提前____日书面通知乙方，并经乙方同意。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，或未按期还款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同贷款金额的____%。5.2乙方未按本合同约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（签字）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的资质和意愿：在签订合同前，应核实借款人和贷款人的身份、资质和真实意愿，确保双方具有合法的签约资格。解决办法：核实身份证、营业执照等有效证件，并进行现场核实或通过官方渠道查询。2.明确贷款用途：甲方应严格按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。解决办法：在合同中明确贷款用途，并定期检查甲方贷款使用情况。3.担保措施的合法性和有效性：甲方应提供合法、有效的不动产权利证明，并办理相关典权设立手续。解决办法：聘请专业律师审核不动产权利证明，确保担保措施合法有效。4.合同的变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除合同，如需变更或解除，应提前书面通知对方，并经对方同意。解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件及程序，确保双方权益。5.违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金。解决办法：在合同中明确违约行为的认定及违约金的计算方式。6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：了解相关法律法规，选择合适的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.借款人：指在本合同中向贷款人申请贷款的一方。2.贷款人：指在本合同中向借款人提供贷款的一方。3.贷款金额：指合同约定的借款人可获得的贷款本金总额。4.贷款期限：指贷款合同规定的借款人还款的总时间期限。5.贷款利率：指借款人按照贷款金额应支付的利息比率。6.还款方式：指借款人按照合同约定偿还贷款本金和利息的方式。7.典权：指借款人将其不动产设定为担保物，以保障贷款人权益的一种担保方式。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.不动产所有者需要短期资金，愿意以自己的不动产作为担保，向金融机构或其他私人贷款人借款。2.个人或企业因资金周转需要，通过设定不动产典权，向贷款人申请贷款。3.金融机构或私人贷款人在提供贷款时，要求以不动产作为担保，以确保贷款的安全。补充条款：1.不动产评估：合同双方应共同委托具有资质的不动产评估机构，对抵押不动产的价值进行评估，并出具评估报告。2.典权设立：甲方应按照法律规定，办理不动产典权设立手续，包括但不限于办理登记、领取典权证书等。3.贷款用途证明：甲方应定期提供贷款使用情况的证明，以证实贷款用于合同约定的用途。4.保险条款：甲方应按照乙方的要求，对抵押的不动产办理全损险，并将乙方作为第一受益人。5.通知义务：合同一方如发生影响合同履行的重要事项，应及时通知