租房装修免责合同模板

租房装修免责合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋设施：__________（详见附件1）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方由此产生的相关费用。

四、装修及维修

4.1乙方在租赁期内对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。装修费用由乙方承担。

4.2因乙方装修原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修责任及费用。

4.3租赁期满后，如乙方按约定迁离出租房屋，甲方应将出租房屋及设施恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。

五、免责条款

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，但不对乙方及第三方在租赁期间的人身及财产安全承担任何责任。

5.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用。

5.3双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件1《房屋设施清单》作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件1：房屋设施清单

1.1家具：__________

1.2电器：__________

1.3设施：__________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（装修方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并委托丙方进行装修事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋设施：__________（详见附件1）

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.4乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、装修及维修

3.1乙方在租赁期内对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。装修费用由乙方承担。

3.2丙方作为装修方，负责按照乙方的要求进行房屋装修，并保证装修质量。丙方应承担因装修原因导致房屋及设施损坏的维修责任。

3.3租赁期满后，如乙方按约定迁离出租房屋，甲方应将出租房屋及设施恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方对出租房屋享有所有权和处置权，有权根据合同约定要求乙方迁离出租房屋。

4.2甲方对房屋租金享有收益权，乙方应按约定时间、数额支付租金。

4.3甲方对房屋设施享有使用权，但不得影响乙方的正常租赁使用。

4.4甲方对房屋维修、保养享有决定权，乙方应按照甲方的要求配合进行。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方因此造成的损失。

5.2乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担维修费用。

5.3乙方提前迁离出租房屋的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

5.4乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押出租房屋。

六、第三方主体丙方的责任及义务

6.1丙方应按照乙方的要求进行房屋装修，并保证装修质量。

6.2丙方应承担因装修原因导致房屋及设施损坏的维修责任。

6.3丙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件1《房屋设施清单》作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件1：房屋设施清单

1.1家具：__________

1.2电器：__________

1.3设施：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供专业的装修服务，确保房屋装修质量，同时减轻甲方在租赁期内因装修导致的负担。丙方的介入使得甲方能够更好地专注于房屋的出租和管理，提高租赁效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中明确自身的权益和利益，通过设定租金、租赁期限、装修及维修等条款，确保自身在租赁期内能够获得稳定的收益，并保障房屋及其设施的使用权和处置权。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按照约定使用和维护房屋，避免因乙方原因导致的损失。在此基础上，甲方引入第三方主体丙方进行装修，旨在提高房屋的租赁价值，满足乙方对装修质量的需求，实现甲乙双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并委托丙方进行物业管理事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋设施：__________（详见附件1）

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.4乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、物业管理及维修

3.1丙方作为物业管理方，负责对房屋及设施进行管理和维护，确保房屋及设施的正常使用。

3.2丙方应按照乙方的要求及时解决房屋及设施存在的问题，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.3租赁期满后，如乙方按约定迁离出租房屋，丙方应将房屋及设施恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。

四、乙方权益保障

4.1乙方对出租房屋享有使用权，有权按照合同约定要求甲方提供符合租赁目的的房屋。

4.2乙方对租金享有收益权，甲方应按约定时间、数额支付租金。

4.3乙方对房屋设施享有合理使用权，但不得影响丙方的正常物业管理。

4.4乙方对房屋维修、保养享有要求权，丙方应按照乙方的要求及时进行。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担乙方因此造成的损失。

5.2甲方未按约定提供房屋及设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3甲方提前要求乙方迁离出租房屋的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。

5.4甲方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押出租房屋。

六、第三方主体丙方的责任及义务

6.1丙方应按照乙方的要求及时解决房屋及设施存在的问题，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

6.2丙方应承担因物业管理原因导致房屋及设施损坏的维修责任。

6.3丙方在物业管理过程中应遵守相关法律法规，确保物业管理安全。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件1《房屋设施清单》作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件1：房屋设施清单

1.1家具：__________

1.2电器：__________

1.3设施：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中明确自身的权益和利益，通过设定租金、租赁期限、物业管理及维修等条款，确保自身在租赁期间能够获得稳定的使用权和收益。同时，乙方通过设定甲方的违约及限