2024南京租房合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表：__________鉴于甲方为房屋的所有权人或有权出租房屋的合法代表，乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号：__________。第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同1.甲乙双方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。2.乙方提前解除合同的，应支付给甲方提前解除合同违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方提供的信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。解决办法：要求各方在签订合同前提供相关证明材料，并进行核实。2.注意事项：明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。3.注意事项：租金及押金数额应符合市场行情，避免过高或过低。解决办法：参照当地市场行情，双方协商确定合理的租金和押金数额。4.注意事项：明确房屋使用及维修责任，避免因使用不当导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修的责任分配。5.注意事项：提前解除合同的违约金数额应合理，避免过高或过低。解决办法：双方协商确定合理的违约金数额。6.注意事项：合同条款应符合我国相关法律法规，避免无效或违法条款。解决办法：在签订合同前，查阅相关法律法规，确保合同条款的合法性。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或有权出租房屋的合法代表。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其附属的设施和设备。8.提前解除合同：指合同双方在合同履行期间内，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房地产中介公司代理出租房屋。3.房屋租赁公司出租房屋给租户。4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及宠物相关的责任和要求。2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括日常维护和小修小补的责任归属。3.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。4.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障房屋及自身利益。5.违约解除条款：详细规定违约解除合同的条件、违约金的计算方式及赔偿范围。6.争议解决条款：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件或扫描件。2.房