2024商铺租聘合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺（商铺编号：__________），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本租聘合同，以共同遵守。第一条租聘商铺及用途1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方承租该商铺用于__________（经营范围）。第二条租期及租金2.1本合同租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一半年的租金。第三条费用承担（1）水费：每月人民币__________元；（2）电费：每月人民币__________元；（3）物业管理费：每月人民币__________元；（4）其他：双方约定或政府规定的乙方应承担的费用。（1）房产税；（2）土地使用税；（3）商铺维修费用；（4）其他：双方约定或政府规定的甲方应承担的费用。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的结构性维修和安全检查，确保商铺符合国家和地方的相关规定。4.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未按照约定使用商铺，严重影响到甲方或其他租户的利益；（3）乙方违反本合同的其他约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。6.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，否则甲方有权采取必要措施，乙方应承担由此产生的一切费用。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，双方发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。解决办法：如有不清楚的地方，应及时向专业法律人士咨询，以确保双方权益。2.确认合同双方的资质和身份，确保对方是合法的出租方或承租方。解决办法：要求对方提供相关的营业执照、身份证明等文件，并进行核实。3.确保双方的联系信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通。解决办法：在合同中明确双方的联系信息，并定期确认信息的准确性。4.留意合同中关于租金、费用支付的时间和方式，避免逾期支付或支付错误。解决办法：设置提醒，按照合同约定的时间和方式按时支付租金和费用。5.注意合同中关于维修和保养的责任分配，确保在需要维修时能够及时得到处理。解决办法：明确双方的维修责任，并建立相应的维修沟通和处理机制。6.了解合同中关于违约责任和争议解决的规定，以便在出现问题时能够及时采取措施。解决办法：在合同中明确违约责任和争议解决的条款，并在发生问题时及时采取行动。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。解释：出租方是商铺的所有者或授权代理人，有权收取租金并管理商铺。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。解释：承租方是租赁商铺的使用者，有权按照合同约定使用商铺并支付租金。3.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，作为使用商铺的对价。4.租期：指承租方租赁商铺的时间期限。解释：租期是承租方使用商铺的时间范围，通常以年或月为单位进行约定。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方在未履行合同约定的义务时，应承担的法律后果，包括赔偿对方所遭受的损失。6.争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在合同执行过程中出现分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等程序和方法，解决纠纷的过程。应用场合：1.商业物业出租方与承租方之间的商铺租赁。2.适用于各种类型商铺，如购物中心、商业街、办公楼等。3.适用于短期和长期租赁，以及各类承租用途，如零售、餐饮、办公等。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许承租方在商铺内养宠物，以及相关管理规定。2.装修限制：规定承租方在进行商铺内部装修时应遵守的限制条件。3.营业时间：明确承租方的营业时间，以及可能对周边环境的影响。4.广告宣传：承租方在使用商铺时是否可以进行户外广告宣传，以及相关手续和规定。5.保险责任：规定双方应购买的保险类型，以及保险责任范围。6.合同续约条款：明确合同到期后续约的条件、租金调整机制等。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁前的现状，作为日后维修、保养的参考。3.租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金。4.租金支付凭证：记录承租方支付租金的凭证，如银行转账