工业用地居间协议模板

工业用地居间协议模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章工业用地的基本信息3.1土地的位置与面积3.2土地的使用性质3.3土地的规划与建设要求第四章交易价格与支付方式4.1土地的交易价格4.2支付方式与支付时间4.3交易税费的承担第五章居间报酬5.1居间报酬的计算方式5.2居间报酬的支付时间与方式5.3居间报酬的扣除与退还第六章双方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务6.3居间方的权利与义务第七章违约责任7.1买方违约的责任7.2卖方违约的责任7.3居间方违约的责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的披露与保护第十一章合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二章附则12.1合同附件12.2合同的签署与生效12.3合同的续签与延长第十三章其他条款13.1土地交付与过户13.2环境保护与安全生产13.3知识产权与法律责任第十四章签署与盖章14.1合同的签署主体14.2合同盖章的要求与程序14.3合同副本与正本的关系合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就位于_________的工业用地进行交易，并由丙方（居间方）提供居间服务的协议。（1）甲方：指需要购买或租赁工业用地的个人或机构。（2）乙方：指拥有工业用地的个人或机构。（3）丙方：指提供居间服务的个人或机构。1.1.3本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应向丙方支付约定的居间服务费用，并按照约定完成土地交易。1.3.2乙方应按照约定向甲方提供工业用地，并保证用地的合法性和真实性。1.3.3丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保密双方的商业信息。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1丙方负责寻找合适的工业用地，并介绍给甲方。2.1.2丙方负责协调甲方和乙方的谈判，协助双方达成交易。2.1.3丙方提供与工业用地交易相关的咨询服务。2.2居间服务的目标2.2.1丙方的目标是为甲方找到符合要求的工业用地，并促成甲乙双方达成交易。2.3居间服务的期限2.3.1丙方提供居间服务的期限自本合同签订之日起至甲方与乙方完成土地交易之日止。第三章工业用地的基本信息3.1土地的位置与面积3.1.1土地位于_________，总面积为____平方米。3.2土地的使用性质3.2.1土地的使用性质为工业用地。3.3土地的规划与建设要求3.3.1土地的使用应符合当地的城市规划和土地利用规划。3.3.2甲方在土地上进行建设时，应遵守相关法律法规和建设标准。第四章交易价格与支付方式4.1土地的交易价格4.1.1土地的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式与支付时间4.2.1甲方应按照约定时间和方式向乙方支付土地交易价款。4.3交易税费的承担4.3.1土地交易过程中产生的税费由甲方承担。第五章居间报酬5.1居间报酬的计算方式5.1.1丙方居间成功的报酬为土地交易价格的____%。5.2居间报酬的支付时间与方式5.2.1居间报酬应在甲方支付土地交易价款后____个工作日内，由甲方支付给丙方。5.3居间报酬的扣除与退还5.3.1若因甲方原因导致交易失败，丙方有权扣除部分或全部居间报酬。5.3.2若因乙方原因导致交易失败，丙方有权要求乙方支付约定的居间报酬。第六章双方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.1.1甲方有权按照约定取得工业用地，并享受乙方提供的相关服务。6.1.2甲方应按照约定支付土地交易价款和居间报酬。6.2卖方的权利与义务6.2.1乙方有权按照约定出售或租赁工业用地，并收取交易价款。6.2.2乙方应对所提供的土地的合法性和真实性负责。6.3居间方的权利与义务6.3.1丙方有权按照约定收取居间报酬。6.3.2丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务。第七章违约责任7.1买方违约的责任7.1.1若甲方未按约定支付土地交易价款，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的____%。7.2卖方违约的责任7.2.1若乙方未按约定提供工业用地，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的____%。7.3居间方违约的责任7.3.1若丙方未按约定提供居第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1任何争议应在发生后____日内提交给法院，否则将丧失诉讼权。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同的变更加重了对方的义务或减少了对方的权利，需对方书面同意。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。9.2.2一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的未公开的商业秘密、技术秘密等信息。10.1.2双方有义务对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2保密信息的披露与保护10.2.1双方在合同履行过程中披露的保密信息，应采取适当措施进行保护。10.2.2若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。第十一章合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同的修改11.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同的修改不得影响合同的合法性和有效性。11.3合同的终止11.3.1合同终止的条件按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十二章附则12.1合同附件12.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.1.2合同附件包括：工业用地使用权证、交易价格证明等。12.2合同的签署与生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2合同的签署应由双方授权代表进行。12.3合同的续签与延长12.3.1合同的续签与延长应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3.2合同的续签与延长不得影响合同的合法性和有效性。第十三章其他条款13.1土地交付与过户13.1.1土地交付的时间和条件按照双方约定执行。13.1.2土地过户应按照相关法律法规和政策规定办理。13.2环境保护与安全生产13.2.1甲方在土地上进行建设时，应遵守环境保护和安全生产的相关法律法规。13.2.2甲方应承担因违反环境保护和安全生产规定而产生的责任。13.3知识产权与法律责任13.3.1双方在合同履行过程中产生的知识产权问题，按照相关法律法规处理。13.3.2任何一方违反法律法规和本合同约定，应承担相应的法律责任。第十四章签署与盖章14.1合同的签署主体14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签署。14.1.2本合同的签署代表双方的共同意愿。14.2合同盖章的要求与程序14.2.1合同盖章应由甲乙双方的法定代表人或授权代表进行。14.2.2合同盖章后，合同即具有法律效力。14.3合同副本与正本的关系14.3.1本合同的正本和副本具有同等法律效力。14.3.2合同副本由甲乙双方各执一份，以备查阅。甲方（买方）：______________________授权代表：（签字）乙方（卖方）：______________________授权代表：（签字）丙方（居间方多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权甲方在合同有效期内享有优先购买权，即在乙方拟出售或出租与本合同相同或类似的工业用地时，甲方有权按同等条件优先购买。2.甲方对土地的改造与建设甲方在取得工业用地后，有权根据法律法规及当地规划要求，对土地进行改造与建设。乙方应提供必要的协助和支持。3.甲方有权选择是否续签合同合同期满后，甲方有权选择是否续签合同。若甲方决定不续签，乙方应在合同到期前____个月通知甲方。4.甲方对合同的解除权如乙方严重违约，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.甲方对居间服务的满意度甲方对丙方提供的居间服务有满意度的评价权。若甲方对丙方的服务不满意，有权要求丙方改进服务。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方的土地权属证明乙方应向甲方提供工业用地的权属证明，以证明乙方对土地拥有合法的所有权或使用权。2.乙方的土地使用条件乙方应保证所提供的工业用地符合甲方的使用需求，并在合同中明确土地的使用条件。3.乙方的土地交付时间乙方应在合同约定的时间内将工业用地交付给甲方，并保证土地的交付质量。4.乙方的违约责任如乙方违约，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方对居间服务的满意度乙方对丙方提供的居间服务有满意度的评价权。若乙方对丙方的服务不满意，有权要求丙方改进服务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.丙方的居间服务责任丙方应按照甲乙双方的约定，提供专业的居间服务，并确保甲乙双方的信息安全和保密。2.丙方的信息披露义务丙方应如实向甲乙双方披露与工业用地交易相关的信息，并确保信息的真实性和准确性。3.丙方的协调与沟通能力4.丙方的违约责任如丙方违约，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。5.丙方的服务费用支付甲乙双方应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式和支付金额，向丙方支付居间服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业用地使用权证2.交易价格证明3.土地规划许可证4.环境保护审批文件5.安全生产许可文件6.甲方公司章程7.乙方公司章程8.丙方居间服务合同9.甲方财务报表10.乙方财务报表11.丙方财务报表12.工业用地现状照片13.工业用地未来规划图14.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付土地交易价款未按约定条件使用工业用地未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按约定时间交付工业用地未提供符合约定条件的工业用地未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务未如实披露交易相关信息未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的土地。2.居间服务：指中介方为买卖双方提供中介服务，促使交易完成的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在另一方拟出售或出租类似财产时，享有优先购买的权利。5.环境保护：指对工业用地周边环境进行保护，防止污染和生态破坏的活动。6.安全生产：指在工业用地内进行生产活动时，采取措施确保人身安全和财产安全的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：解决方案：双方协商确定新的交付时间，并考虑是否需要支付违约金。2.土地使用条件不符：解决方案：双方协商调整土地使用条件，或乙方承